Cambiar las condiciones de reconocimiento de la tierra sin papeles
En el articulo 138 de la Ley de Tierras 2024, el reconocimiento del derecho de uso de la tierra para los hogares, los individuos que estan utilizando la tierra sin documentos antes del 1.7.2014 se divide en dos casos especificos, que incluyen:
*Caso 1: Antes del 1.7.2014, dividido en 3 fechas:
- Antes del 18 de diciembre de 1980;
- Desde el 18 de diciembre de 1980 - Antes del 15 de octubre de 1993.
- Desde el 15 de octubre de 1993 - antes del 1 de julio de 2014.
Al mismo tiempo, cumple los siguientes requisitos:
- En uso estable de la tierra en cada uno de los momentos mencionados;
- No violar las leyes de la tierra;
- No pertenece a la concesion de tierras sin jurisdiccion;
- Ahora el consejo de la comuna de la tierra confirma que no hay disputa.
En comparacion con la regulacion existente en la Ley de Tierras de 2013, esta regulacion extiende el tiempo de reconocimiento del derecho de uso de la tierra para la tierra sin papeles por 10 años mas que la regulacion anterior. Es decir, desde el 1 de julio de 2004 hasta el 1 de julio de 2014.
Caso 2: Las familias, los individuos que estan utilizando la tierra sin documentos antes del 1.7.2014 se reconocen el derecho de uso de la tierra si existen las condiciones en el apartado 5 del articulo 138 de la Ley de Tierras 2024 como sigue:
- Familias, personas a las que se les ceda tierras agricolas de conformidad con el articulo 118, apartado 1, de esta Ley:
+ Uso tierras residenciales, tierras no agricolas antes del 1.7.2014 sin los documentos previstos en el articulo 137 de esta Ley.
+ Tiene registro de residencia permanente en la localidad de la zona con condiciones socioeconomicas dificiles, la zona con condiciones socioeconomicas especialmente dificiles, ahora confirmado por la UBND comuna donde tiene la tierra sin disputa.
=> Recibir certificados de derecho de uso de la tierra, derecho de propiedad de la tierra y no pagar el uso de la tierra. La superficie de tierra se determina al emitir un certificado de derecho de uso de la tierra, el derecho de propiedad de la propiedad vinculada a la tierra, de conformidad con lo dispuesto en los apartados 1, 2, 3 y 4 de este articulo.
El gran cambio esta en el segundo caso. Esta regulacion es mas clara que antes. Por lo tanto, la posibilidad de que se otorgue una licencia roja para la tierra sin papeles tambien aumentara.
Los terremotos ocurridos despues del 1 de julio de 2014 no tienen calificacion roja.
De acuerdo con el parrafo 5 del articulo 139 de la Ley de Tierras 2024, cuando los hogares y los individuos usan tierras de violacion desde el 1.7.2014 en adelante, no se les otorgara una hoja roja y se tratara de acuerdo con las regulaciones en los siguientes dos casos:
- Usar tierras degradadas, tomar corredores de seguridad de obras publicas despues de que el Estado los haya declarado, marcar corredores de seguridad. O invadir, ocupar el corazon de la calle, la orilla, el camino despues de que el Estado haya publicado la orden de construccion. O la ocupacion de tierras, la apropiacion de tierras para la construccion de oficinas, edificios de carreras, otras obras publicas.
- Uso de tierras por la erosion, el acaparamiento de tierras de origen agricola, bosques que han sido entregados por el Estado sin cobro de pago por el uso de tierras a los sujetos desde el 1.7.2014 en adelante.
Al mismo tiempo, si una familia o un individuo utiliza la tierra como vivienda en violacion de la ley sobre tierras por avalancha, ocupa la tierra desde el 1.7.2014 en adelante, el Estado no compensa la tierra.
