(1) La vivienda social solo se vende al cumplir con las condiciones
- La venta de casas sociales formadas en el futuro solo se implementa cuando se garantiza especificadas en la Clausula 3, Articulo 88 de la Ley de Vivienda de 2023, que incluye:
+ Ha habido un proyecto de inversion de construccion de viviendas, con el diseño tecnico de viviendas aprobado y un permiso de construccion si se trata de permiso de construccion;
+ Completo la construccion de la base de las casas de acuerdo con la ley en la construccion y finalizacion de la inversion en la construccion de un sistema de carreteras, suministro de agua, drenaje, electricidad diaria de la vida, electricidad de iluminacion publica del area de vivienda vendida y arrendada por la planificacion detallada, los documentos de diseño y el progreso del proyecto aprobado; La hipoteca se ha emitido en caso de que el inversor del Proyecto de Inversion de Construccion de Vivienda Social tenga una hipoteca de esta vivienda, excepto por el caso del Comprador, Contratado y el Hortgagor acordado por el Hortgagor no ser la hipoteca;
+ Ha habido un aviso por escrito de la Agencia Provincial de Gestion de Viviendas sobre la Vivienda que es elegible para la venta, el arrendamiento, excepto las casas sociales invertidas en la construccion con capital de inversion publica.
- La venta de viviendas sociales existentes solo se implementa cuando se garantiza especificada en la clausula 4, articulo 88 de la Ley de Vivienda de 2023, que incluye:
+ Area de vivienda en venta, alquiler, alquiler ha completado la inversion en la construccion de sistemas de infraestructura tecnica y trabajos de infraestructura social de acuerdo con la planificacion detallada de la construccion, los documentos de diseño y el progreso del proyecto aprobado; Si el inversor del proyecto de inversion de construccion de viviendas sociales tiene una hipoteca de casas, debe ser hipotecada antes de vender o arrendar esta casa, excepto por el caso de los compradores, la contratacion y las hipotecas acordaron no ser hipotecados;
+ Ha habido un aviso por escrito de la Agencia Provincial de Gestion de Vivienda sobre la Vivienda que es elegible para la venta, el arrendamiento, el arrendamiento, excepto las casas sociales invertidas en la construccion con capital de inversion publica;
+ La vivienda es elegible para los puntos B y C, Clausula 1, Articulo 160 de la Ley de Vivienda 2023
(2) La compra y venta de casas sociales debe realizarse en contratos
La compra y venta de viviendas sociales debe convertirse en contratos con todos los contenidos especificados en el articulo 163 de la ley sobre la vivienda 2023.
(3) Solicitud de vivienda social: no mas del 30% inicial, 95% antes de ser emitido.
The advance of the social housing buyer is made in accordance with the agreement in the house purchase and sale contract, in accordance with the completion of the construction of housing projects and the project implementation progress has been approved but the first advance amount does not exceed 30% of the contract value including deposit (if any), the total amount of payments must not exceed 70% of the contract value before the contract is not over 95% of the contract to be handed over before the purchase of the contract to be over 95% Buying a El certificado se le otorga un certificado para una casa;
(4) Condiciones para revender casas sociales
- Dentro de los 5 años, desde la fecha en que el comprador de vivienda social ha pagado suficiente dinero para comprar casas y la necesidad de vender esta casa solo se vende a 2 materias:
+ Inversor del proyecto de inversion de construccion de viviendas sociales
+ Venta a los sujetos en caso de comprar viviendas sociales con el precio de venta maximo igual a este precio de vivienda social en el contrato de compra con el inversor del Proyecto de Inversion de Construccion de Vivienda Social.
- Despues de 5 años, desde la fecha de pago de suficiente dinero para comprar casas, el comprador de vivienda social se revela esta casa de acuerdo con el mecanismo de mercado para los sujetos necesitados si se ha otorgado el certificado; El vendedor no tiene que pagar las gravamenes de uso de la tierra y debe pagar el impuesto sobre la renta de conformidad con la ley sobre los impuestos, excepto por la venta de casas sociales como casas individuales, el vendedor debe pagar la tarifa de uso de la tierra segun lo prescrito por el gobierno y debe pagar el impuesto sobre la renta de acuerdo con la ley fiscal.
