Hoang Kieu Anh y su esposo son uno de los primeros hogares en recibir entrega en el Proyecto de Vivienda Social (NOXH) Dai Thang en Dong Tien Ward (Ciudad Pho Yen, Thai Nguyen). Despues de muchos años de acumulacion, el sueño de ser dueño de la propia casa de su familia se ha hecho realidad.
"Actualmente, los ingresos de la pareja son mas de 20 millones/mes, recaudando niños y muchos costos, por lo que toda la familia aun tiene que alquilar una casa durante casi diez años.
El proyecto esta ubicado en un area urbana de 11ha, del cual el Fondo de Tierras para el Desarrollo de Viviendas Sociales es de casi 1ha con 34 casas adyacentes construidas con 2 pisos, 1 edificio de apartamentos de 18 horarios con 361 apartamentos, cada area de 26.7m2 a 70m2, organizado de 1 a 3 habitaciones.
Con una inversion total de mas de VND 700 mil millones, Dai Thang Noxh se completara a fines de 2025, satisfaciendo las necesidades de alojamiento para 800 personas de bajos ingresos, trabajadores en parques industriales en el area.
Actualmente, toda la provincia de Thai Nguyen tiene mas de 100,000 trabajadores que trabajan en parques industriales y clusteres. De los cuales el 60% estan fuera de la provincia y todavia estan en el dormitorio de la compañia o en las pensiones, una gran demanda de viviendas.
Este es solo uno de los pocos proyectos NOXH en Thai Nguyen que se esta implementando. Esta localidad establecio el articulo para completar 8.800 apartamentos NOXH en el periodo 2021 - 2025, hasta ahora solo se han implementado 4 proyectos.
Segun la investigacion de PV, se han completado de docenas de areas residenciales y areas urbanas en Thai Nguyen, hay el 20% del fondo de tierras para construir viviendas sociales segun lo prescrito. Pero de hecho, muy pocos estantes sociales estan construidos en areas residenciales y areas urbanas.
El 20% del fondo de la tierra en areas residenciales y areas urbanas esta abandonada, la parte no se ha invertido en infraestructura. En muchos lugares, las casas comerciales han estado operando, transferir y construir durante mucho tiempo, pero la tierra para viviendas sociales no se ha despejado.
El inversor de un proyecto de vivienda social en Thai Nguyen dijo que, aunque hay fondos de tierras, las empresas casi no estan interesadas en la implementacion de viviendas sociales debido a las bajas ganancias, mientras que los procedimientos y el tiempo de preparacion del proyecto son demasiado.
"Con una tasa de interes del 10%, puede considerarse baja, incluso las empresas tienen perdidas, deben tomar el interes de la vivienda comercial para compensar. Mientras tanto, el tiempo para los procedimientos dura de 4 a 5 años, la construccion lleva casi 2 años", explico.
El 29 de mayo de 2025, la Asamblea Nacional emitio la Resolucion No. 201/2025/QH15 en varios mecanismos y politicas especificas para desarrollar viviendas sociales con muchos mecanismos y politicas innovadoras, como el establecimiento de fondos de vivienda nacional, ampliando los objetos de las empresas, las agencias estatales, las organizaciones politicas, las organizaciones socio -politicas que son noxh.
Muchos contenidos en la resolucion han reducido y reformado los procedimientos administrativos en el desarrollo de viviendas sociales, como el inversor, no a traves de la licitacion, no hay requisitos para tareas de planificacion detalladas, abandonando procedimientos en evaluacion basica de diseño, valoracion, exencion de los permisos de construccion e integrar algunos procedimientos administrativos.
Segun el Ministerio de Construccion, los avances sobre mecanismos y politicas de la Resolucion 201 ayudara a reducir al menos 350 dias para las empresas al implementar el proyecto NOXH.
Actualmente, las localidades han planeado 1,309 ubicaciones y escala de 9,737 hectareas de vivienda social. Todo el pais tiene 679 proyectos NOXH implementados con una escala de 623.051 unidades con 108 proyectos completados, 73,075 unidades.
En los primeros 5 meses de 2025, se completaron 22,649 apartamentos, 21 proyectos mas comenzaron con una escala de 20,428 unidades.
