El Vicepresidente del Comité Popular Provincial de Bắc Ninh, Đào Quang Khải, acaba de firmar una decisión aprobando el plan de subasta para arrendar los derechos de uso del terreno en el barrio de Nếnh para construir un garaje combinado con un estacionamiento.
En consecuencia, el terreno subastado tiene el símbolo PX, perteneciente a la nueva área urbana de la ciudad de Nenh, distrito de Viet Yen anteriormente, ahora barrio de Nenh, provincia de Bac Ninh. El área del terreno es de 3. 999 m2, planificada como terreno para obras de transporte.
En cuanto a la ubicación, el lado este del terreno limita con la calle Giáp Lễ; el lado oeste limita con el terreno verde, la superficie del agua y el terreno de infraestructura técnica; el lado sur limita con el terreno de servicios comerciales; el lado norte limita con la calle planificada.
En particular, el terreno ha completado los trabajos de compensación, limpieza del sitio, apoyo al reasentamiento e inversión en infraestructura técnica de acuerdo con la planificación. Se han invertido en sistemas de suministro eléctrico, iluminación, suministro de agua, drenaje y comunicación; la infraestructura de transporte regional también se ha conectado, creando condiciones favorables para la implementación del proyecto después de completar los procedimientos de acuerdo con las regulaciones.
Según el plan aprobado, el Estado arrienda la tierra a través de la subasta de derechos de uso de la tierra, cobrando el alquiler de la tierra una vez por todo el período de arrendamiento. El plazo de uso de la tierra es de 50 años, a partir de la fecha de la decisión de arrendamiento de la tierra. Se espera que la subasta se celebre en el tercer o cuarto trimestre de 2026.
El precio inicial previsto es de 5,237 millones de VND/m2, correspondiente a un alquiler total de la tierra de unos 20.942 mil millones de VND. Los participantes en la subasta deben pagar un depósito del 20% del valor total del terreno calculado según el precio inicial. La subasta se organiza mediante votación directa en la sesión de subasta, según el método de puja ascendente.
El inversor ganador de la subasta construirá sincrónicamente el proyecto de estacionamiento de automóviles combinado con un estacionamiento de acuerdo con la planificación detallada aprobada. El proyecto tiene una altura de construcción máxima de 9 pisos, una densidad de construcción máxima del 70% y un coeficiente de uso del suelo máximo de 7 veces.
El barrio de Nenh tiene actualmente una superficie natural de casi 36 km2, una población de unas 78.000 personas, es un área con una gran concentración de población, trabajadores y actividades industriales, comerciales y de servicios.
Se espera que la inversión en estacionamientos y aparcamientos en la nueva área urbana contribuya a complementar la infraestructura de transporte estático, mejorar la eficiencia del uso de la tierra y satisfacer las necesidades de desarrollo urbano cada vez más sincrónico en la zona.
