Con un ingreso de unos 50 millones de VND/mes para la pareja, el Sr. Tran Dai Nghia (barrio de Thanh Xuan, Hanoi) informó que la familia ha acumulado alrededor de 1 mil millones de VND. Sin embargo, después de muchos años de establecerse, la pareja todavía elige alquilar un apartamento en lugar de pedir prestado al banco para comprar una casa. "Cada mes pago 11 millones de VND de alquiler. Mientras tanto, el apartamento alquilado se vende por alrededor de 6 mil millones de VND. Si lo compro, tengo que pedir prestados unos 5 mil millones de VND adicionales. Solo los intereses bancarios ya son casi iguales a los ingresos de una persona", compartió el Sr. Nghia.
Según el Sr. Nghĩa, ambos cónyuges planean regresar a su ciudad natal para vivir y cuidar de sus padres después de los 50 años. "Mi familia todavía tiene tierra que dejaron mis abuelos en mi ciudad natal. Muchas personas aconsejan vender parte de la tierra y luego comprar apartamentos a plazos. Pero calculando una y otra vez, incluso si vendo una parte de la tierra y usando 1 mil millones de VND adicionales para ahorrar, todavía tengo que pedir prestados unos 4 mil millones de VND al banco", dijo el Sr. Nghĩa.
Compartiendo el mismo punto de vista, la Sra. Mai Ngoc (barrio de Cau Giay, Hanoi) admitió: "Este es realmente un problema práctico al que muchas familias en las grandes ciudades se enfrentan cada día", reconoció la Sra. Ngoc. Según ella, el problema de "alquilar o comprar una casa" nunca ha tenido una respuesta común.
En un informe sobre el comportamiento y la psicología de los consumidores, el Sr. Nguyen Quoc Anh, Subdirector General de Batdongsan. com. vn, señaló las principales razones por las que muchos hogares eligen alquilar casas.
La mayor causa proviene de los precios de la vivienda demasiado altos. En Hanoi, hasta el 58% de los encuestados dijeron que tienen que alquilar porque no pueden permitirse comprar una casa. Mientras tanto, hace unos 2 años, esta proporción era solo superior al 30%. "El aumento de los precios de la vivienda está afectando muy claramente el comportamiento de los consumidores. Muchas personas se ven obligadas a equilibrar sus finanzas y elegir alquilar una casa en lugar de poseerla. Esta es una realidad muy clara", dijo el Sr. Quoc Anh.
La segunda razón es la flexibilidad del alquiler de viviendas. Esta forma ayuda a las personas a cambiar fácilmente su entorno de vida y se adapta a la capacidad financiera de cada hogar.
Evaluando la evolución del mercado inmobiliario en los últimos tiempos, el Sr. Quoc Anh dijo que en 2026, los precios se han ajustado a la baja entre un 10 y un 15%. En el contexto de que el nivel de precios puede ajustarse a corto plazo, pero la tendencia a largo plazo es principalmente lateral, la elección de la mayoría de la gente, especialmente los jóvenes, seguirá siendo alquilar una casa.
Esto no es un riesgo, sino una tendencia inevitable. En las grandes ciudades como Seúl, Beijing, Shanghai o muchas ciudades de Europa, la mayoría de la gente también elige alquilar casas porque los precios de los bienes raíces son demasiado altos en comparación con la capacidad de pago. La naturaleza del mercado es que cuando los bienes raíces generan flujo de dinero de las actividades de arrendamiento, el mercado funcionará de manera más sostenible. Lo preocupante solo aparece cuando los bienes raíces no se pueden explotar para el alquiler", enfatizó el Sr. Quoc Anh.
