En el Portal de Información Electrónica del Gobierno, un ciudadano en Ninh Binh preguntó:
El Sr. N.V.H está sujeto a las regulaciones del apartado 5 del artículo 76 de la Ley de Vivienda (sin contrato laboral, no tiene derecho a una pensión pagada por la agencia BHXH).
A finales de 2025, el Sr. H envió una confirmación del sujeto al Comité Popular Comunal y una confirmación de ingresos a la Policía Comunal para solicitar la compra de viviendas sociales. Sin embargo, ambas agencias se negaron a realizar los trámites para él con el argumento de "no saber cómo son los ingresos, no tener nada que probar". El Sr. H preguntó, ¿a qué agencia necesita ir para probar su sujeto e ingresos?
El Ministerio de Construcción responde a esta pregunta de la siguiente manera:
En el Artículo 33 del Decreto No. 54/2026/ND-CP de fecha 9 de febrero de 2026 del Gobierno que modifica y complementa algunos artículos de los Decretos en el campo de la vivienda y el negocio inmobiliario (que modifica el apartado 2 del Artículo 30 del Decreto No. 100/2024/ND-CP de fecha 26 de julio de 2024 del Gobierno que detalla algunos artículos de la Ley de Vivienda sobre el desarrollo y la gestión de la vivienda social) se estipula lo siguiente:
2. En el caso de que el sujeto especificado en el párrafo 5 del Artículo 76 de la Ley de Vivienda no tenga contrato laboral, debe garantizar las condiciones de ingresos de acuerdo con las disposiciones del párrafo 1 de este Artículo y ser confirmado por la agencia de policía a nivel comunal donde reside o reside temporalmente o donde vive actualmente. Dentro de los 7 días siguientes a la fecha de recepción de la solicitud de confirmación, la policía a nivel comunal donde reside o reside temporalmente el ciudadano o donde vive actualmente en el momento en que el ciudadano solicita, es responsable de confirmar la siguiente información: Nombre completo, segundo nombre; fecha, mes, año de nacimiento; sexo; número de identificación personal; fecha, mes, año de expedición de la tarjeta de identificación/identidad ciudadana; lugar de residencia permanente/residencia temporal/ubicación actual.
Los ciudadanos son responsables de declarar y comprometerse a proporcionar información sobre el ingreso mensual promedio. La policía a nivel comunal se coordina con las agencias pertinentes para verificar y post-inspeccionar la información sobre el ingreso mensual promedio de los ciudadanos en los casos necesarios.
La solicitud de confirmación de las condiciones de ingresos estipuladas en este apartado es también un documento que prueba el objeto que tiene derecho a la política de apoyo a la vivienda social".
El 15 de febrero de 2026, el Ministro de Construcción emitió la Circular No. 08/2026/TT-BXD que modifica y complementa algunos artículos de las Circulares en el campo de la vivienda, en la que en el Formulario 05 en el Apéndice adjunto a la Circular se proporcionan instrucciones sobre los Documentos que prueban los sujetos e ingresos para poder comprar o alquilar viviendas sociales (aplicables a los sujetos especificados en el párrafo 5 del Artículo 76 de la Ley de Vivienda que no tienen contrato laboral, no reciben una pensión pagada por la agencia de Seguridad Social) por la agencia de Policía a nivel comunal donde residen permanente o temporalmente o donde viven actualmente para llevar a cabo la confirmación.
El 19 de enero de 2026, el Ministerio de Seguridad Pública emitió el Documento No. 511/C06-TTDLDC enviado a la Policía de provincias y ciudades para guiar la implementación de la confirmación de las condiciones de ingresos de acuerdo con las regulaciones del Decreto No. 261/2025/ND-CP del Gobierno. La anterior es la opinión del Ministerio de Construcción, solicitando que investigue e implemente de acuerdo con las regulaciones.
