El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente recibio una peticion de los votantes de la provincia de Dong Thap con el contenido: Al realizar el cambio de Certificado (de so do a so hong) aunque la superficie de la tierra no haya cambiado solo ha expirado el plazo de uso todavia debe realizar una nueva medicion y pagar las tarifas de medicion; solicitar al Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente que inspeccione y corrija el cobro de las tarifas de medicion garantizando el cumplimiento de las regulaciones.
Sobre esta propuesta el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente tiene la siguiente opinion: La emision de certificados a hogares y particulares cuando expire el plazo de uso de la tierra se lleva a cabo de acuerdo con las regulaciones del Articulo 64 (periodo de uso de la tierra) del Decreto No. 102/2024/ND-CP.
En consecuencia si el usuario de la tierra no solicita la nueva emision del Certificado la autoridad competente realizara la confirmacion del cambio en el plazo de uso de la tierra en el Certificado emitido sin tener que realizar los procedimientos de nueva medicion de la parcela de tierra.
En el caso de que los usuarios de la tierra necesiten renovar el Certificado de Derecho de Uso de la Tierra y los Derechos de Propiedad de los Bienes Conjuntos con la Tierra segun lo dispuesto en el punto a apartado 3 seccion VI contenido C seccion V Anexo I publicado junto con el Decreto No. 151/2025/ND-CP la Oficina de Registro de Tierras no tendra que realizar la medicion y la redefinicion del area de la parcela de tierra si se encuentran en los siguientes casos:
(1) La parcela de tierra ha sido certificada segun el mapa catastral o la medida segun el mapa catastral (excepto en el caso de que los usuarios de la tierra lo soliciten);
(2) El certificado emitido no utiliza mapas geologicos o sintesis de mapas geologicos de la parcela de tierra pero en un lugar donde ya existe un mapa geologico (en este caso solo se realiza la sintesis del mapa geologico).
La medicion de la parcela de tierra solo se realiza en lugares donde no hay mapas catastrales o solo mapas catastrales de papel rotos y dañados que no se pueden restaurar y no se pueden utilizar para la digitalizacion de acuerdo con las regulaciones en el punto b del apartado 2 del articulo 4 del Decreto No. 101/2024/ND-CP para garantizar la uniformidad entre los datos de caracter y los datos espaciales de la parcela de tierra para servir a la construccion de una base de datos de tierras unificada. En este caso la gente tampoco tiene que pagar los
Con respecto a la peticion del Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural de inspeccionar y rectificar el cobro de tarifas de medicion para garantizar el cumplimiento de las regulaciones el Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural acogera e investigara al elaborar un plan de inspeccion anual. El Ministerio espera que los votantes sigan prestando atencion y supervisando la aplicacion de las disposiciones de la ley sobre la extraccion y medicion de mapas catastrales bajo la autoridad local y el cobro de tarifas de medicion en la localidad para garantizar los derechos e intereses legitimos
