La Sra. N.T.H en Bac Ninh informo que actualmente, su familia tiene 2 parcelas de tierra. La primera parcela es tierra residencial, con una superficie de 310 m2; la segunda parcela es tierra de acuicultura, con una superficie de 391 m2. Ahora tiene la necesidad de dividir la tierra entre dos hijos. Sin embargo, un hijo no tiene la necesidad de cambiar el proposito del uso de la tierra agricola a tierra residencial.
Segun las regulaciones, el area minima permitida para la segregacion de parcelas para tierras agricolas es de 360 m2, y para tierras residenciales es de 70 m2. Sobre esa base, ella planea llevar a cabo el orden y los procedimientos de acuerdo con los siguientes pasos:
Primero, llevar a cabo los procedimientos para dividir parcelas de tierra para parcelas de tierra de acuicultura en dos partes, incluyendo una parcela de 360 m2 y una parcela de 31 m2; y al mismo tiempo cambiar el proposito de uso de 31 m2 de tierra agricola a tierra residencial.
Segundo, llevar a cabo los procedimientos para fusionar todas las dos parcelas de tierra mencionadas anteriormente de acuerdo con las regulaciones en el punto a del apartado 3 del articulo 220 de la Ley de Tierras de 2024.
Tercero, despues de la consolidacion de la parcela, proceder a separar la parcela de tierra que se ha consolidado en dos partes de acuerdo con las regulaciones en el apartado 2 del articulo 9 de la Decision No. 32/2024/QD-UBND del Comite Popular Provincial de Bac Ninh.
La Sra. H pregunto, ¿es el orden y el plan de implementacion anteriores consistentes con las regulaciones legales vigentes? ¿Puede llevar a cabo la division de parcelas y la division de tierras para sus hijos de esta manera?
Sobre este tema, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente tiene la siguiente opinion:
La aplicacion de politicas para considerar y segregar parcelas de tierra para hogares e individuos que utilizan la tierra debe basarse en casos especificos y debe basarse en expedientes, por lo tanto, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente no tiene base para responder especificamente. El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente opina sobre los siguientes principios:
En principio, las condiciones para la segregacion de parcelas de tierra y la consolidacion de parcelas de tierra se estipulan en el Articulo 220 de la Ley de Tierras de 2024, en el que las localidades deben especificar las condiciones y el area minima para la segregacion de parcelas de tierra y la consolidacion de parcelas de tierra para cada tipo de tierra para que se ajusten a las costumbres y habitos de esa localidad.
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente solicita informacion para que los ciudadanos la conozcan y se pongan en contacto con las autoridades competentes locales para que la consideren y resuelvan de acuerdo con las disposiciones de la ley.
