El Sr. N.D.A en Hai Phong informo que en 2004, su familia compro una parcela de tierra formada por la separacion de la tierra de otros 4 hogares.
Inicialmente, las parcelas de tierra de los 4 hogares tenian un tamaño de 6 m × 25 m. Despues de la transferencia, la parcela de tierra de la familia del Sr. An tenia un tamaño de 4,5 m × 25 m; los tres hogares restantes tenian una parcela de tierra con un tamaño de 5 m × 25 m y un hogar tenia una parcela de tierra con un tamaño de 4,5 m × 25 m. Esta parcela de tierra fue asignada por la ciudad de Hai Phong.
En 2014, el estado promulgo regulaciones que prohibian la segregacion de parcelas. Sin embargo, en agosto de 2024, se promulgo la Ley de Tierras de 2024, en la que el Articulo 146 regula la emision inicial de libros rojos para terrenos de uso estable. La familia del Sr. A ha utilizado la parcela de tierra de manera estable desde 2014 hasta ahora.
El Sr. A pregunto, ¿su familia cumple con las condiciones para obtener el libro rojo por primera vez para esta parcela de tierra?
Sobre este tema, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente tiene la siguiente opinion:
La aplicacion de la politica para considerar y emitir certificados para hogares e individuos que utilizan la tierra debe basarse en cada caso especifico, basandose en los expedientes de gestion de la tierra y basandose en los documentos que detallan la implementacion de la Ley de Tierras de la localidad promulgada de acuerdo con la autoridad asignada, por lo tanto, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente no tiene base para responder especificamente.
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente opina sobre los siguientes principios:
La ley de tierras vigente tiene regulaciones sobre la emision de certificados de derechos de uso de la tierra, derechos de propiedad de bienes vinculados a la tierra para hogares, individuos que estan utilizando la tierra en los Articulos 137, 138, 139, 140 y 141 de la Ley de Tierras de 2024.
Al mismo tiempo, el Ministro de Agricultura y Medio Ambiente ha emitido las Decisiones: No. 2304/QD-BNNMT de 23 de junio de 2024, No. 3380/QD-BNNMT de 25 de agosto de 2025 que anuncian los procedimientos administrativos en el campo de la tierra dentro del ambito de la funcion de gestion estatal del Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente, segun las cuales se han regulado cada procedimiento especifico de tierra, incluyendo: (1) Orden de implementacion; (2) Forma de implementacion; (3) Composicion, numero de expedientes; (4) Tiempo de resolucion; (5) Objetos de implementacion de los procedimientos administrativos; (6) Organismos de implementacion de los procedimientos administrativos; (7) Resultados de la implementacion de los procedimientos administrativos; (8) Tasas, cargos; (9) Nombre del formulario de solicitud, declaracion; (10) Requisitos y condiciones para la implementacion de los procedimientos administrativos (si los hay); (11) Bases legales de los procedimientos administrativos.
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente le solicita informacion para que lo sepa y se ponga en contacto con las autoridades competentes locales para que lo consideren y resuelvan de acuerdo con las disposiciones de la ley.
