El Sr. T.D.T en Hanoi informo que la tierra de su familia fue dejada por su padre hace mucho tiempo y que el Comite Popular del distrito (antiguo) emitio un libro rojo el 27 de agosto de 2003 con una superficie de 736 m2 para el padre del Sr. T. El proposito de uso es T a largo plazo.
La familia del Sr. T perdio el libro rojo solo quedaba una fotocopia. El Sr. T pregunta si ahora si la familia vuelve a hacer el libro rojo habra un limite de asignacion de tierra residencial.
El Sr. T consulto en algunos lugares y se le informo que se aplicaria un limite maximo de solo 200 m2 de tierra residencial y los 536 m2 restantes son tierras de jardin si se convierten a tierra residencial el dinero por el cambio de proposito del uso de la tierra es de aproximadamente mas de 1.000 millones de VND. Pregunto ¿es esto cierto?
Tambien quiere saber si su familia esta rehaciendo el libro rojo y quiere transferirlo a su nombre ¿que hacer? Su familia en el momento de la emision del libro rojo en 2003 incluia a su abuela padre y madre (que murieron en 2004) y el Sr. T.
El Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural responde a este problema de la siguiente manera:
En la seccion VIII del contenido C seccion V del Anexo 1 emitido junto con el Decreto No. 151/2025/ND-CP de 12 de junio de 2025 del Gobierno se estipula el procedimiento y los procedimientos para reescribir el Certificado emitido debido a la perdida.
La redefinicion del area de tierra residencial en el caso de que se refleje debe basarse en el expediente de emision del Primer Certificado almacenado en la localidad para tener una base para resolverlo en la direccion de la implementacion de acuerdo con las disposiciones del Articulo 141 de la Ley de Tierras.
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente le solicita que se ponga en contacto con la Oficina de Registro de Tierras de la localidad para obtener orientacion y soluciones especificas.
En caso de que no este de acuerdo con los resultados de la resolucion de los procedimientos administrativos tiene derecho a quejarse demandar las decisiones administrativas y los actos administrativos sobre la gestion de la tierra de acuerdo con lo dispuesto en el Articulo 237 de la Ley de Tierras.
Se sabe que del 1 de septiembre al 30 de noviembre de 2525 Hanoi implemento la campaña '90 dias para limpiar los datos de la tierra' una de las tareas clave para estandarizar sincronizar y conectar los datos de la tierra con los datos de la poblacion.
Este no es solo un paso tecnico sino que tambien muestra la gran determinacion politica de la ciudad en el proceso de transformacion digital modernizacion de la gestion de la tierra y la construccion de una gestion urbana inteligente que sirva mejor a la gente.
Segun el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de la ciudad de Hanoi la gente es el mayor beneficiario de la campaña '90 dias para limpiar los datos de la tierra'. Cuando los datos de la tierra estan estan estandares transparentes y conectados a la base de datos de poblacion los derechos de uso de la tierra de las personas estaran garantizados de manera mas precisa y completa.
