En el Portal de Informacion del Gobierno la Sra. N.T.T residente en Hanoi dijo que en 1994 el tio de la Sra. N.T.T recibio la transferencia de 216 m2 de tierra de la Sra. A (que fue confirmada por el Comite Popular de la comuna en el certificado de transferencia de tierra).
La parcela de tierra tiene su origen en que el Comite Popular de la comuna le asigno tierra residencial a la Sra. A en 1992 por cobrar dinero la Sra. A pago suficiente dinero por el uso de la tierra.
La tierra es adecuada para la planificacion de la tierra residencial no hay disputas de tierras ni propiedades relacionadas con la tierra; el estado actual solo tiene paredes circundantes en la tierra no hay vivienda ni obras que sirvan a la vida.
Con respecto a la antigua normativa el caso de la Sra. T que presento un expediente para solicitar la emision de un libro rojo por primera vez sera considerado para su emision y tendra que cumplir con las obligaciones financieras de acuerdo con las regulaciones.
Sin embargo la Ley de Tierras de 2024 actualmente no regula especificamente los casos en que el momento de la emision del certificado de registro de tierras no tiene vivienda.
La Sra. T pregunta: ¿De que regulaciones de la ley se tratara la solicitud de registro de la propiedad por primera vez para la parcela de tierra mencionada anteriormente?
El Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural responde a este problema de la siguiente manera:
La ley de tierras actual ha estipulado la emision de Certificados de Derechos de Uso de la Tierra y Derechos de Propiedad de Bienes Incluidos en la Tierra a hogares y particulares que utilizan la tierra asignada incorrectamente en el Articulo 140 de la Ley de Tierras de 2024.
El procedimiento y los tramites para registrar la tierra y los bienes relacionados con ella por primera vez para individuos comunidades residenciales y hogares que utilizan la tierra y el procedimiento y los tramites para emitir el Certificado de Derecho de Uso de la Tierra y los bienes relacionados con ella por primera vez se regulan en el Capitulo II y el Capitulo V contenido C Parte V Anexo I emitido junto con el Decreto No. 151/2025/ND-CP de 12 de junio de 2025 del Gobierno que regula la delimitacion de la autoridad del gobierno local en 2 niveles
Debido a que se trata de un caso especifico al mismo tiempo la consideracion de la emision de un Certificado de Derecho de Uso de la Tierra el derecho de propiedad de los bienes relacionados con la tierra debe basarse en el expediente especifico el uso actual de la tierra y otras regulaciones pertinentes en la localidad. Por lo tanto el Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural informa para que la gente lo conozca investigue y se ponga en contacto con las autoridades competentes locales para que se resuelva de acuerdo con las regulaciones.
