En el Portal de Información del Ministerio de Construcción, el ciudadano L.H.T preguntó:
Construí una casa a partir del 26 de abril de 2026, la casa fue construida en terreno residencial a mi nombre, construí una casa de nivel 4 - 1 piso (que incluye 1 sala de estar, 1 dormitorio y 1 cocina). El 20 de mayo de 2026, un funcionario de la comuna vino a suspender y redactó un acta de prohibición de construcción, exigiendo que se solicitara un permiso de construcción de vivienda para continuar la construcción. Según tengo entendido, construí una casa de nivel 4 de menos de 7 pisos en áreas rurales, no en el proyecto, no es necesario solicitar un permiso de construcción.
Entonces pregunto si en un caso como el de mi casa, es necesario solicitar un permiso de construcción o no, y si es así, si solicito un permiso adicional, ¿seré multado? Espero recibir la respuesta del Gobierno lo antes posible para poder construir una casa para vivir".
Después de la investigación, el Departamento de Economía - Gestión de la Inversión en Construcción (Ministerio de Construcción) tiene las siguientes opiniones:
De acuerdo con lo dispuesto en el punto g, apartado 2, artículo 43 de la Ley de Construcción de 2025:
Antes de iniciar la construcción de la obra, el inversor debe tener un permiso de construcción, excepto en los siguientes casos: Obras de construcción de nivel IV, viviendas unifamiliares con una escala inferior a 7 pisos con una superficie total construida inferior a 500 m2 y que no pertenezcan a una de las siguientes áreas: zona funcional, zona de desarrollo urbano determinada en la planificación general de la ciudad; zona funcional, zona residencial rural, zona de desarrollo urbano determinada en la planificación general urbana perteneciente a la provincia, perteneciente a la ciudad, planificación general de la zona económica, zona turística nacional; zona de construcción determinada en la planificación general de la comuna; zona que ya tiene regulaciones de gestión arquitectónica".
Se solicita a los ciudadanos que se pongan en contacto con la autoridad competente para gestionar la planificación en la localidad para determinar si el área de construcción está sujeta o no a un permiso de construcción antes de iniciar la construcción de acuerdo con las regulaciones.
