Como el trabajo ha informado, muchas de las casas adosadas comerciales (shophouse) que valen casi decenas de mil millones de dong en la calle Linh estan en blanco, miles de personas se apretaron en la fila para presentar un expediente para comprar viviendas sociales, que es la paradoja en el mercado inmobiliario en Da Nang.
Una imagen urbana es clara cuando los bienes raices de alto nivel caen en una escena lenta prolongada, el segmento para personas de bajos ingresos cae en una sobrecarga y escasez de suministro. No solo desviando la fase de oferta y demanda, esta señal muestra que el mercado inmobiliario en Da Nang tambien carece del segmento que esta cerca de las necesidades reales de las personas.
Con una longitud de mas de 3 km, muchas casas en la ruta ME Linh estan constantemente colgando letreros para alquilar, vendiendo y saliendo durante meses. Una vez que se espera que sea un negocio ocupado, esta casa todavia esta cubriendo el polvo y bloqueando la puerta en silencio, el terreno vacio es el inquilino.
Mientras tanto, la escena de muchas personas se alineo y se empujaron para aplicar, buscando oportunidades para poseer apartamentos de vivienda social en el Proyecto de Vivienda Social Hoi An Trung 2.
En particular, el area de los apartamentos en el proyecto varia de 50 a 66m2, el precio de venta promedio es de solo unos 16 millones de VND/m2, este es el precio que se considera "facil de respirar", adecuado para los ingresos de las personas.
El abogado Nguyen Van Dinh - Consultor legal en el campo de la inversion, el negocio inmobiliario - Informacion, el fenomeno comun actual son proyectos urbanos, casas comerciales con productos de villa, adyacentes, shophouse, tramas de tierras ... despues de la construccion, puestos en negocios, se abandona a lo largo de los años sin usuarios.
Estos productos se encuentran en el segmento de mediana y de alto nivel, convirtiendose en un canal de inversion de "surf", lo que impulsa el precio del aumento de bienes raices, excediendo el alcance de la mayoria de las personas.
Los expertos dijeron que el fenomeno de la oferta (la demanda se ha advertido en los ultimos años cuando la oferta del mercado se desvia por completo del segmento de vivienda de alto gas y la falta de vivienda es asequible.
Informe en la 24ª Sesion del Consejo Popular de la Ciudad de Da Nang, Termino X, termino 2021-2026, Director del Departamento de Construccion de Da Nguyen Ha Nam - Informacion, Fase 2026 - 2031, Ciudad Da Nang (despues de la fusion) debe completar al menos 27,148 unidades.
Este es un numero muy grande, que requiere centrarse en la inversion en el desarrollo de viviendas sociales para garantizar el objetivo asignado por el gobierno.
En la conferencia nacional en linea entre el gobierno y la localidad en el escenario del crecimiento economico en 2025 el 16 de julio, el Ministro de Construccion Tran Hong Minh, dijo que el ministerio ha pilotado muchas politicas especificas para desarrollar viviendas sociales en 27 localidades.
Al 30 de junio de 2025, se han completado 35,631/100,000 casas sociales, comenzando 26 proyectos nuevos con una escala total de 23,561 unidades. El Ministerio de Construccion tambien reviso y elimino las dificultades para 136/788 proyectos inmobiliarios y transfirio los casos restantes para que el Ministerio de Finanzas estudie y maneje.
