Hay 875 proyectos de vivienda social en marcha en todo el país.
Según el Informe No. 300/BC-BXD del Ministerio de Construcción sobre los resultados de la implementación del Proyecto "Invertir en la construcción de al menos 1 millón de viviendas sociales para personas de bajos ingresos, trabajadores de parques industriales en el período 2021 - 2030", a finales de julio de 2026, todo el país tiene 875 proyectos de viviendas sociales en curso, con una escala de 773.457 unidades, con una inversión total de aproximadamente 637.019 billones de VND.
Entre ellos, se han completado 289 proyectos, con una escala de 197.805 unidades, una inversión total de aproximadamente 162.912 billones de VND. El período 2021 - 2024 completa 66.755 unidades; en 2025 se completarán 103.374 unidades; en los primeros 6 meses de 2026 se completarán 27.676 unidades.
Además, hay 270 proyectos que han comenzado a construirse y se están implementando con una escala de 270.409 unidades, una inversión total de aproximadamente 222.709 billones de VND; 316 proyectos han sido aprobados para la política de inversión, con una escala de 305.243 unidades, una inversión total de aproximadamente 251.938 billones de VND.
En consecuencia, el número de proyectos completados, iniciados y aprobados para la política de inversión hasta ahora ha alcanzado el 77% en comparación con el objetivo establecido en el Proyecto de 1 millón de viviendas sociales. A través del seguimiento, algunas localidades tienen buenos resultados de implementación como la ciudad de Hai Phong, la ciudad de Da Nang, Thai Nguyen, Hung Yen, Bac Ninh, Thanh Hoa, Nghe An, Khanh Hoa, Ca Mau...
En cuanto a la vivienda de alquiler, actualmente hay 205.074 viviendas de alquiler en todo el país que pertenecen a bienes públicos, de las cuales 188.025 están en alquiler y 17.049 aún no están dispuestas para su uso.
Este número incluye 13.450 viviendas sociales; 78.476 viviendas oficiales; 64.808 dormitorios de estudiantes; 14.297 viviendas para reasentamiento; 30.957 viviendas antiguas pertenecientes a bienes públicos y 3.086 viviendas pertenecientes a otros bienes públicos.
En cuanto a la planificación y la asignación de fondos de tierras, la síntesis de los informes de las localidades muestra que, hasta ahora, todo el país ha planificado alrededor de 1.986 ubicaciones con una escala de aproximadamente 10.279 hectáreas de tierra para viviendas sociales.
Entre ellos, hay 944 fondos de tierra independientes, correspondientes a aproximadamente 6.047 hectáreas; 837 fondos de tierra del 20% en proyectos de vivienda comercial, correspondientes a aproximadamente 3.174 hectáreas; 123 fondos de tierra de las fuerzas armadas populares, correspondientes a aproximadamente 475 hectáreas; 82 fondos de tierra de alojamiento para trabajadores, correspondientes a aproximadamente 583 hectáreas.
La mayoría de las localidades han planificado fondos de tierra para el desarrollo de viviendas sociales. Muchas localidades se han preocupado y han reservado fondos de tierra para viviendas sociales en ubicaciones favorables, cerca de centros urbanos, parques industriales, asegurando el cumplimiento de la infraestructura técnica, la infraestructura social como: Dong Nai (1.723 ha), Ciudad Ho Chi Minh (1.740 ha), Ciudad de Hanoi (1.555 ha), Bac Ninh (754 ha), Tay Ninh (570 ha), Quang Ngai (461 ha)...
La oferta de vivienda social no satisface la demanda
Según el Ministerio de Construcción, aunque el trabajo de desarrollo de viviendas sociales en el pasado ha logrado resultados positivos, en general, la oferta real al mercado sigue siendo limitada, sin satisfacer la gran demanda de trabajadores, empleados y personas de bajos ingresos en áreas urbanas y parques industriales, especialmente viviendas de alquiler.
Aunque la mayoría de las localidades se han preocupado y han tomado la iniciativa de asignar fondos de tierra para el desarrollo de viviendas sociales, sin embargo, muchas ubicaciones de fondos de tierra planificadas están lejos del centro urbano, lejos de las zonas y grupos industriales. La red de transporte de conexión no está desarrollada, lo que dificulta el viaje, la vida y el trabajo de las personas.
El trabajo de resolución de trámites administrativos en los campos de la inversión, la tierra, la construcción y la vivienda en algunas localidades sigue siendo lento y prolongado. La coordinación de la resolución de trámites entre las agencias de gestión estatal no es realmente sincrónica, lo que lleva a aumentar el tiempo de preparación de la inversión y los costos de las empresas.
La demanda de viviendas de alquiler en todo el país es muy grande. Sin embargo, la oferta real actual sigue siendo muy limitada, sin cumplir con las expectativas y los requisitos urgentes de la práctica.
El Ministerio de Construcción se fija el objetivo de completar o superar los objetivos del Proyecto y los objetivos de desarrollo de viviendas de alquiler para crear un fuerte cambio en la estructura de los productos de vivienda, identificando la vivienda de alquiler como un pilar estratégico. Las localidades, basándose en los objetivos de desarrollo de viviendas sociales y viviendas de alquiler asignados, implementan la finalización o superación de los objetivos para contribuir a la finalización del objetivo común de todo el país.
