Bases para permitir la transferencia del proposito del uso de la tierra
Basandose en el articulo 116 de la Ley de Tierras de 2024 que estipula la base para permitir la transferencia del proposito del uso de la tierra de la siguiente manera:
- Para la lista de obras y proyectos previstos para llevarse a cabo en el año; proyectos de asignacion de tierras residenciales y de produccion para minorias etnicas (si los hay); superficie de tierra para subasta de derechos de uso de la tierra; proyectos de recuperacion de tierras en el año; proyectos de reasentamiento y tierras de produccion previstos para compensar a las personas con tierras recuperadas se basa en:
+ El plan anual de uso de la tierra a nivel de distrito ha sido aprobado y la decision de inversion o;
+ Decision de aprobacion de la politica de inversion y al mismo tiempo decision de aprobacion del inversor o;
+ Decision de aprobacion del inversor o;
+ Documento de aprobacion de los resultados de la seleccion de inversores mediante el metodo de asociacion publico-privada.
- Para proyectos que no estan en el plan anual de uso de la tierra a nivel de distrito se basa en: Decision de inversion de acuerdo con las regulaciones sobre inversion publica; o decision de aprobacion de la politica de inversion al mismo tiempo que la decision de aprobacion del inversor; o documento de aprobacion de los resultados de la seleccion de inversores segun el metodo de asociacion publico-privada.
- Para la tierra agricola en zonas residenciales o en la misma parcela de tierra con tierra residencial a tierra residencial o tierra no agricola no residencial a tierra residencial: De acuerdo con la planificacion del uso de la tierra a nivel de distrito/planificacion general/planificacion de subzona que haya sido aprobada por la autoridad competente.
Procedimientos y procedimientos para transferir tierras de jardin a tierra residencial
De acuerdo con las disposiciones del articulo 227 de la Ley de Tierras de 2024 el procedimiento y los procedimientos para la transferencia del proposito del uso de la tierra se llevan a cabo de la siguiente manera:
Paso 1. Presentar el expediente solicitando la transferencia del proposito del uso de la tierra de acuerdo con las regulaciones.
Paso 2. La autoridad competente verifica las condiciones para la transferencia del proposito del uso de la tierra. En caso de que el expediente no este garantizado el usuario de la tierra complementa el expediente y lo devolve al organismo de gestion de la tierra.
Paso 3. Despues de presentar el expediente completo la agencia con funciones de gestion de la tierra elabora un expediente para presentarlo al Comite Popular del distrito para que emita una decision que permita la transferencia del proposito del uso de la tierra.
Paso 4. Pagar el dinero del uso de la tierra de acuerdo con las regulaciones excepto en los casos de exencion.
Paso 5. Transferir el expediente a la Oficina/Sucursal de Registro de Tierras para llevar a cabo el registro y la emision del libro y al mismo tiempo actualizar y corregir la base de datos de tierras los expedientes catastrales y devolver el libro a los usuarios de la tierra.
En el caso de que se transfiera tanto el derecho de uso como el proposito de uso se llevara a cabo el procedimiento de registro de transferencia de derechos de uso de la tierra al mismo tiempo que el procedimiento de transferencia de proposito de uso de la tierra de acuerdo con las regulaciones.
