Tarifa de uso del suelo
De acuerdo con la clausula 1 y 2, el articulo 8 del Decreto 103/2024/ND-CP, hogares e individuos Cuando la agencia estatal competente emite la decision permite el cambio de uso de tierras residenciales, la tarifa de uso de la tierra es la siguiente:
Alli:
- Tarifa de uso del suelo del tipo de suelo despues de cambiar de la siguiente manera:
- Tarifa de uso de la tierra, alquiler de tierras de todo tipo de tierras antes de cambiar el proposito del uso del suelo (en lo sucesivo denominado dinero de la tierra antes de cambiar el proposito del uso de la tierra) se calcula de la siguiente manera:
+ Para la tierra antes de cambiar el proposito de las tierras agricolas de los hogares y las personas que el estado asigna tierras por parte del estado, o las tierras agricolas de la transferencia legal de otros hogares y otras personas a las que han sido asignados tierras sin recolectar la tasa de uso de la tierra:
+ Para la tierra antes de cambiar el proposito de las tierras agricolas de que el estado arrienda tierras para pagar el alquiler de tierras una vez por todo el tiempo de arrendamiento, el dinero de la tierra antes de cambiar el proposito de uso de la tierra se calcula de la siguiente manera:
Alli:
- El precio de la tierra correspondiente al plazo de arrendamiento de la tierra de la tierra antes de cambiar el proposito es el precio de la tierra en la lista de precios de la tierra para calcular el alquiler de tierras de elevacion durante todo el periodo de arrendamiento.
- El termino de uso de la tierra restante se determina por (=) limite de tiempo para la asignacion de la tierra o el arrendamiento de la tierra antes de cambiar el proposito del uso de la tierra menos (-) tiempo del uso de la tierra antes de cambiar el proposito.
En caso de que el tiempo de uso de la tierra restante se determine de acuerdo con la formula especificada en este punto, no cambia el mes; El tiempo no es redondeado, el tiempo no se redondea durante 15 dias o mas se calcula durante 1 mes, menos de 15 dias no incluye la tarifa de uso de la tierra para este numero de dias.
- Para la tierra antes de cambiar el proposito de la tierra agricola que el estado arrienda la tierra en forma de alquiler anual de tierras, la tarifa de tierras antes de cambiar el proposito del uso de la tierra es cero (= 0).
Nota: En caso de que la tarifa de uso de la tierra del tipo de tierra despues de cambiar el proposito de uso de la tierra sea menor o igual a la tarifa de la tierra antes de cambiar el proposito de uso de la tierra, la tarifa de uso de la tierra al cambiar el proposito de uso de la tierra es cero (= 0).
Tarifa de emision de certificado
Segun la Circular 85/2019/TT-BTC, la tarifa por otorgar los certificados de derecho de uso de la tierra estara bajo la autoridad del Consejo Popular Provincial para decidir.
Las tarifas para otorgar certificados de derecho de uso del suelo, propiedad de casas y propiedades adjuntas a la tierra incluyen: otorgar certificados de derechos de uso del suelo, propiedad de casas y propiedades adjuntas a la tierra; certificacion de fluctuaciones de tierras; Extraer mapa catastral; documento; Datos de registros catastrales.
Segun las condiciones locales especificas, las politicas de desarrollo socioeconomico local para especificar el nivel de cobro de tarifas apropiado, asegurando el principio: los ingresos para hogares e individuos en distritos de ciudades centrales, salas urbanas en ciudades o pueblos bajo la provincia son mas altos que los niveles de recoleccion en otras regiones; Los ingresos para las organizaciones son mas altos que los de los hogares y los individuos.
Como tal, el Certificado de Certificacion sera decidido por los Consejos Popular de las Provincias y Ciudades directamente bajo el Gobierno Central para solicitar sus localidades, por lo que no habra uniformidad en todo el pais. Sin embargo, la coleccion generalmente de 100,000 VND o menos para cada nuevo libro rojo que se otorga.
Tarifa de registro
De conformidad con el Articulo 3 del Decreto 10/2020/ND-CP que estipula que las organizaciones e individuos al registrarse para la propiedad de las casas y los derechos de uso de la tierra deben pagar la tarifa de registro. La tasa de tarifas de registro para casas y tierras es actualmente 0.5%.
Tarifa de evaluacion
Circular 85/2019/TT-BTC estipula la tarifa de evaluacion del expediente al cambiar el nombre inmobiliario bajo la jurisdiccion del Consejo Popular Provincial (provincias y ciudades directamente bajo el gobierno central), por lo que el nivel de ingresos entre provincias y ciudades sera diferente.
La tarifa para la evaluacion de los certificados de derecho de uso de la tierra son los ingresos para el trabajo de evaluacion del expediente, las condiciones necesarias y las suficientes para garantizar la implementacion del Certificado de Derechos de Uso del Tierra, la propiedad de las Casas y los Activos Ajustados de la Tierra (incluida la primera emision, la nueva emision, la Renovacion, la Revencion de Certificados y los Certificados Volatiles en los Certificados Certificados) en la ley.
Basado en el tamaño de la parcela terrestre, la complejidad de cada tipo de registro, proposito de uso de la tierra y condiciones locales especificas para especificar la tasa de tarifas para cada caso.
