En la mañana del 19 de agosto, continuando con el programa de la Primera Sesión Extraordinaria, la Asamblea Nacional escuchó la presentación y el informe de verificación sobre la orientación de la política para enmendar la Ley de Vivienda en 2023.
Al presentar la presentación, el miembro del Comité Central del Partido, Ministro de Construcción Tran Hong Minh, dijo que el proyecto de ley complementa nuevas regulaciones sobre 4 tipos de vivienda y políticas legales correspondientes para cada tipo de vivienda, incluyendo: Tipos de vivienda comercial; vivienda de alquiler; vivienda oficial; vivienda de política.
Con respecto a la propiedad de viviendas, el proyecto estipula "apartamentos con plazo" de acuerdo con el plazo de uso de las obras de construcción de acuerdo con las disposiciones de la ley de construcción, vinculado a la garantía de los derechos de propiedad. Los propietarios de apartamentos tienen derecho a cumplir con las obligaciones financieras para construir nuevos apartamentos de acuerdo con las regulaciones cuando expire el plazo.
La orientación del proyecto de ley también añade la forma BT (construcción - transferencia) para llevar a cabo la renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos, contribuyendo a complementar la fuente de capital para llevar a cabo proyectos de renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos.
El proyecto de ley también añade un modelo de contratación de unidades profesionales para llevar a cabo algunas tareas de la Junta de Administración de Edificios de Apartamentos con el fin de mejorar la calidad de la gestión de los edificios de apartamentos, reduciendo la carga de trabajo para la Junta de Administración.
El proyecto de ley también añade un nuevo capítulo sobre el desarrollo de viviendas de alquiler, que incluye viviendas de alquiler construidas con capital estatal. En él, se estipula que los sujetos que pueden alquilar viviendas son ciudadanos vietnamitas que tienen dificultades de vivienda o necesitan alquilar viviendas.
En consecuencia, el Estado invierte en la construcción y creación de viviendas de alquiler a través del Fondo de Vivienda, la Confederación General del Trabajo de Vietnam es el organismo gestor del proyecto de inversión en construcción de viviendas de alquiler con fondos financieros sindicales.
El capital del Fondo de Vivienda se forma a partir del presupuesto estatal asignado, dinero extraído de una cantidad equivalente al valor del fondo de tierras que se ha invertido en la construcción de sistemas de infraestructura técnica para construir viviendas sociales de acuerdo con las regulaciones de la ley de vivienda.
Al dar su opinión sobre la orientación de la política para enmendar la Ley de Vivienda en 2023, el miembro del Comité Central del Partido, Presidente del Comité de Derecho y Justicia de la Asamblea Nacional, Phan Chí Hiếu, dijo que el organismo de verificación está básicamente de acuerdo con los 6 grupos de políticas que se han identificado.
Con respecto a los requisitos generales para el desarrollo de viviendas, el Comité de Derecho y Justicia propuso continuar investigando y revisando las regulaciones sobre planificación, estrategias y programas de desarrollo de viviendas, aclarando la relación entre las estrategias y programas de desarrollo de viviendas y los tipos de planificación relacionados.
En cuanto a los apartamentos con plazo, el proyecto de Ley ha introducido un nuevo concepto de "apartamento con plazo". Sin embargo, el Comité de Derecho y Justicia considera que los artículos restantes del proyecto de ley no utilizan este término, sino que solo regulan el "plazo de uso de los edificios de apartamentos".
El concepto de "plazo de uso de los edificios de apartamentos" y las políticas sobre renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos en el proyecto de Ley son básicamente una herencia de las regulaciones de la Ley de Vivienda de 2023.
Por lo tanto, se propone considerar la adición del concepto de "apartamento con plazo" en el proyecto de Ley para evitar diferentes interpretaciones relacionadas con "el plazo de uso del edificio de apartamentos".
Con respecto a la vivienda de política, el Comité de Derecho y Justicia de la Asamblea Nacional propuso continuar investigando y tener un mecanismo para "controlar estrictamente y de manera transparente los casos que disfrutan de políticas preferenciales de vivienda, para evitar la situación de lucro de políticas; controlar y prevenir la especulación de vivienda".
Mientras tanto, sobre la gestión y el uso de edificios de apartamentos, el Comité de Derecho y Justicia propuso continuar revisando y proponiendo políticas para garantizar la eliminación completa de los cuellos de botella que se han señalado.
Especialmente las deficiencias en la gestión y el uso de los edificios de apartamentos, como las disputas sobre la propiedad común - propiedad privada de los edificios de apartamentos, las actividades de la Junta de Administración, la Junta de Gestión de los edificios de apartamentos.
