El gobierno acaba de emitir el Decreto 151/2025/ND-CP sobre la descomposicion de la gestion de la tierra entre las autoridades locales de dos niveles.
En consecuencia, a partir del 1 de julio de 2025, se asignara el Comite Popular de la Comuna y el Presidente del Comite Popular de la Comuna para realizar una serie de tareas y poderes en el campo de la tierra y el capital anteriormente bajo el nivel de distrito.
Antes de 1.7.2025, estas autoridades pertenecen al distrito o al Comite Popular Provincial, dependiendo del tamaño y los temas de uso de la tierra.
Muchos expertos en bienes raices creen que la descentralizacion para el gobierno de nivel de comuna en la gestion de la tierra es un paso importante en la reforma administrativa, que contribuye a mejorar las responsabilidades y la eficiencia que operan a nivel de base.
Sin embargo, es necesario tener un mecanismo de monitoreo cercano, evitar el abuso de energia y garantizar la transparencia en la implementacion.
Segun el Prof. Dang Hung Vo - Ex Viceministro de Recursos Naturales y Medio Ambiente, la transicion al modelo del gobierno local de dos niveles crea muchos cambios desde la autoridad de gestion de la tierra hasta el orden de los procedimientos para resolver problemas relacionados con la tierra.
Segun el Sr. Dang Hung Vo, al salir del nivel del distrito, la competencia de gestion de la tierra se dividira directamente al nivel de comuna. Anteriormente, habia dos niveles de gestion directos, provinciales y distritos, y el nivel de comuna solo era responsable de revisar las cosas correctas e incorrectas para la ley.
Al salir del distrito y los niveles de comuna, habra mas responsabilidades en la gestion de la tierra, en lugar de solo supervision como antes. Los expertos dijeron que es necesario fortalecer la capacidad y la responsabilidad de los funcionarios de la comuna para cumplir con los nuevos requisitos.
Hablando con Lao Dong, el Dr. Tran Xuan Luong, subdirector del Instituto de Investigacion y Evaluacion del Mercado de Bienes Raices de Vietnam, dijo que la transicion al modelo de gobierno local de dos niveles, mas descentralizado para el nivel de comuna, es un paso de reforma institucional profunda de acuerdo con la politica central sobre la renovacion del aparato administrativo.
El Dr. Tran Xuan Luong analizo, asignando a las autoridades locales, a saber, el nivel de comuna para implementar una serie de competencia de gestion de tierras es completamente apropiado. Sin embargo, la naturaleza del problema no es solo si descentralizar o no, sino como descentralizar si el control.
Doctor en Filosofia. Tran Xuan Luong dijo que, en el contexto de fusionar la unidad administrativa, la transferencia de una serie de gestion competente de la tierra desde el nivel de distrito hasta el nivel de comuna sera factible si se trata de condiciones de personas, tecnologia y finanzas.
"Pero la experiencia internacional muestra que la descentralizacion sin capacidad acompañante es facil de conducir a una sobrecarga, abuso de energia o incluso negativo. Por lo tanto, ademas de la descentralizacion, debe acompañarse de herramientas de apoyo como digitalizar datos, estandarizar procesos y capacitacion profunda para funcionarios comunes, dijo el Dr. Tran Xuan Luong.
