La información fue mencionada por el Ministerio de Construcción en la Conferencia de Divulgación de la Ley de Construcción No. 135/2025/QH15 y los decretos que guían la implementación, organizada en forma directa combinada en línea en todo el país el 29 de junio.
El Viceministro de Construcción, Bui Xuan Dung, afirmó que la nueva Ley de Construcción se promulgó para seguir mejorando el entorno de inversión y negocios, reduciendo los costos de cumplimiento, simplificando los procedimientos administrativos y eliminando los problemas que surgen en la práctica de la inversión en construcción.
Para implementar la ley, el Gobierno ha emitido 6 decretos que guían la gestión de los costos de inversión en construcción, la calidad de las obras, los materiales de construcción, los contratos de construcción, las condiciones de capacidad de las actividades de construcción y la gestión de las actividades de construcción.
Sobre esa base, el Ministerio de Construcción también emitió 8 circulares y una decisión anunciando el modelo de contrato de construcción. Todos estos documentos entrarán en vigor simultáneamente a partir del 1 de julio", informó el Viceministro Bui Xuan Dung.
Uno de los cambios notables es la reforma de los procedimientos para la emisión de permisos de construcción. Según las nuevas regulaciones, las agencias de gestión estatal solo realizan un control una vez para cada proyecto o obra desde la fase de preparación hasta el inicio de la construcción.
Los proyectos que hayan sido evaluados por agencias especializadas con informes de estudio de viabilidad estarán exentos de permisos de construcción. Para los casos que aún tengan que solicitar permisos, los procedimientos se llevarán a cabo en línea en todo el proceso, los expedientes y las condiciones se simplificarán, el tiempo de resolución previsto no superará los 7 días.
Junto con eso, la Ley también modifica el modelo de gestión de proyectos, reemplazando las juntas de gestión de proyectos especializadas y regionales con el modelo de "Junta de Gestión de Inversión en Construcción", y al mismo tiempo fusionando las formas de gestión restantes en "inversores que organizan la gestión de proyectos".
Este cambio tiene como objetivo aumentar la proactividad, la flexibilidad y la adecuación al modelo de gobierno local de dos niveles. En el campo de la gestión de la capacidad operativa de la construcción, la nueva regulación elimina el requisito de que las empresas tengan certificados de capacidad, y al mismo tiempo reduce algunos campos que ya no requieren certificados de práctica para individuos", enfatizó el Viceministro Bui Xuan Dung.
Otro nuevo contenido es la construcción de un Sistema de Información y una Base de Datos Nacional sobre actividades de construcción para "identificar" las obras, sirviendo a la transformación digital en la gestión estatal y la prestación de servicios públicos. La Ley también complementa las regulaciones sobre la gestión del orden de la construcción en la dirección de fortalecer la post-inspección, fomentar el desarrollo de obras verdes, el uso de materiales respetuosos con el medio ambiente y la aplicación de la ciencia y la tecnología en las actividades de construcción.
En la conferencia, discutiendo el Decreto No. 217/2026/ND-CP que detalla algunos artículos de la Ley de Construcción sobre la gestión de las actividades de construcción, el Sr. Bui Van Duong - Subdirector del Departamento de Economía - Gestión de la Inversión en Construcción compartió que este nuevo Decreto tiene como objetivo innovar los métodos de gestión y adaptarse al modelo de gobierno local de 2 niveles. El punto destacado es la simplificación de los procedimientos administrativos y la sincronización de la legislación.
El contenido que preocupa a muchas empresas y a la opinión pública es la exención de permisos de construcción. Según el Sr. Dưỡng, este contenido se construye sobre la base de la herencia y actualización de algunos casos (vigente a partir del 1 de enero de 2026).
La exención del permiso de construcción se basa en el principio de que "cada obra, desde la fase de preparación del proyecto hasta el inicio de la construcción, solo debe llevar a cabo 1 procedimiento administrativo. Además, también se aclara sobre las viviendas unifamiliares de menos de 7 pisos; nivel IV en zonas rurales y pertenecientes a zonas sin/sin uno de los tipos de planificación urbana-rural, regulaciones de gestión arquitectónica.
