En 1.7, decreto No. 151/2025/ND-CP del gobierno que estipule la autoridad de las autoridades locales 02 niveles, descentralizacion y descentralizacion en el campo de la tierra oficialmente efectivo. El periodico Lao Dong tuvo una entrevista con el Sr. Mai Van Phan - Director Adjunto del Departamento de Administracion de Tierras (Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente) sobre importantes cambios en los procedimientos administrativos operativos de la tierra.
El Decreto 151 ha entrado en vigencia, por lo tanto, el nivel de comuna se divide mas nuevas autoridades. Generalizar los aspectos mas destacados de este decreto, especialmente en el tema de los certificados de derecho de uso de la tierra a las personas.
-Con respecto al contenido de otorgar certificados de derecho de uso del suelo, la propiedad de los activos (certificados) adjuntos de tierras, el decreto 151/2025/ND-CP del gobierno ha cambiado el orden y los procedimientos para la primera vez para las personas nacionales, los vietnamitas que residen en el extranjero son ciudadanos vietnamitas y comunidades a nivel de distrito a comunes, auriculares o casos de uso de tierras. Arrendamiento de tierras o tierras, que esta exenta de todos los tipos de uso de la tierra y el alquiler de tierras para todo el plazo de arrendamiento y asigna al presidente del Comite Popular de la Comuna o Barrio para emitir un certificado.
La mayor diferencia es que anteriormente para resolver el procedimiento para el primer certificado, debe pasar por dos niveles, a partir de 1.7, la liquidacion del certificado de certificacion solo se implementa en un nivel, la comuna y la sala. Basicamente, los procedimientos para otorgar certificados bajo la jurisdiccion del distrito y el nivel provincial (para la Escuela de Organizacion Economica que se asignan tierras o arrendar tierras sin tener que cumplir con las obligaciones financieras en las tarifas de uso de la tierra), que se implementaran antes de implementar el nivel de comuna.
Entonces, el proceso de emision de certificados ha cambiado, con la descentralizacion de muchas competencias de degradacion comunitaria facilitara a las personas para resolver los procedimientos administrativos de la tierra, ¿señor?
- Segun el proceso, las personas presentan la solicitud para el certificado presentaran la solicitud del certificado en lugar de recepcion del expediente segun lo prescrito, la Agencia de Gestion de Tierras de la Comunidad se basara en casos especificos y las politicas relevantes para resolver, como: Clasificacion con documentos sobre los derechos de uso de la tierra o sin documentos de uso correcto.
Para reducir los procedimientos y el tiempo de liquidacion, algunos de los pasos de trabajo anteriores se realizan desde la comuna hasta el nivel de distrito, que tambien se omiten como el establecimiento del primer Consejo de Registro de Tierras para asesorar la implementacion de tareas relacionadas con la consideracion y la certificacion ...
Ademas, para implementar la politica de las personas, el trabajo claro, la responsabilidad, sobre la autoridad para emitir el certificado que ha cambiado de la Autoridad General, el Comite Popular de nivel de distrito a la Autoridad Jefe del Presidente del Comite Popular de la Comuna, Ward y Ward o Ward.
Por lo tanto, a partir del 1 de enero de 2025, cuando no organice el gobierno a nivel de distrito, todo el primer proceso de emision de libros rojos para personas estara bajo la autoridad del Comite Popular de la Comuna, la sala y la Zona Especial. Esto acortara el proceso, reducira el tiempo para implementar el procedimiento para emitir certificados a las personas.
Segun las nuevas regulaciones, la emision del certificado no tendra que determinar si la tierra esta disputada o no, ¿como se implementara esto?
- Esto, anteriormente implementado en dos niveles, de los cuales la autoridad otorgaba un certificado de nivel de distrito. Pero esta vez, la autoridad ha sido transferida al nivel de comuna, es decir, directamente administrada. Cuando la comuna es una agencia de gestion directa, el gobierno de nivel de comuna debe conocer la situacion real: si es o no o no invadir o no.
Por lo tanto, la comuna es la unidad que decide esto, no solo confirmar la situacion de disputa y luego enviar el expediente al distrito para que el distrito considere condiciones y emita papel a las personas. Ahora la autoridad ha sido asignada a la comuna, por lo que las autoridades de la comuna deben afirmar directamente: si o no o no o no, si o no.
¿Como es el proceso de registro y certificacion de tierras?
- El registro de tierras es obligatorio para las personas que usan tierras y tierras asignadas para administrar y esta regulacion para crear registros de gestion estatales, y al mismo tiempo verifican el estado de uso y gestion de usuarios de tierras o personas asignadas por el estado. El usuario de la tierra cuando es necesario emitir un certificado de cumplimiento de las obligaciones financieras de la tierra es un proceso separado y esta definido por la autoridad fiscal. Segun las regulaciones actuales, este proceso tarda 17 dias en disminuir 3 dias en comparacion con antes.
Despues del usuario de la tierra, despues de confirmar la finalizacion de las obligaciones financieras de la tierra, el Comite Popular de la Comuna llevara a cabo el primer procedimiento de certificado en 3 dias.
Con respecto a la capacidad, el distrito ha tenido previamente un departamento especializado para llevar a cabo los procedimientos de tierras antes de presentar al Comite Popular del Distrito para firmar y otorgar certificados, ahora el Comite Popular de la Comuna tambien tiene un departamento especializado para llevar a cabo procedimientos de tierras relevantes antes de someterse al Presidente del Comite Popular de la Comunidad que firma directamente el Certificado.
Con el modelo de gobiernos locales de dos niveles, incluidos los niveles provinciales y de comuna, la descentralizacion del nivel de comuna para otorgar certificados a las personas es practico, cerca de las personas, cerca del usuario de la tierra, con la regulacion de solo 2 niveles de nivel comunal y provincial, si todos llevan a la provincia, la procedimiento administrativo sera dificil de acompañar con las personas, especialmente en las areas remotas. El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente siempre acompaña a las localidades.
Asignamos el derecho al control con el control en lugar de relajarse, asegurando la eficiencia. Tenemos la ley sobre anti -corrupcion, la ley sobre cuadros y funcionarios, la ley sobre el manejo de violaciones administrativas y muchas otras leyes para controlar las actividades de gestion de la tierra.
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