Inquietud por todo tipo de trucos de los "corredores de tierras".
Después de que las localidades de Gia Lai implementaran muchos proyectos, los "corredores de tierras" se aprovecharon para dividir parcelas y vender ilegalmente terrenos en tierras forestales, tierras agrícolas y tierras estatales. El Sr. Tran Van Ha - comuna de Mang Yang - dijo que las oficinas inmobiliarias comenzaron a operar fuertemente, algunos "corredores de tierras" llevaron a los inversores a tierras agrícolas y forestales y prometieron un valor añadido gracias a proyectos de infraestructura, energía renovable y áreas urbanas.
Según los registros, en algunas aldeas, pueblos y grupos residenciales se produce la situación de compraventa y transferencia ilegal de tierras. Cabe destacar la parcelación y venta arbitraria de terrenos en tierras agrícolas en áreas como: el área de tierra de la Compañía de Té que ha sido recuperada por el Comité Popular Provincial y entregada a la gestión local (área de la antigua ciudad de Kon Dơng, antigua comuna de Đak Djrăng); tierra planificada para instalaciones de producción y negocios concentradas en la antigua comuna de Hải Yang. Incluso, la tierra perteneciente a la Junta de Gestión de Bosques de Protección de Đak Đoa y la Junta de Gestión de Bosques de Protección de Mang Yang también ha sido llevada por "corredores de tierras" para ver y buscar "oportunidades de inversión".
Preocupantemente, algunos casos también anuncian la venta de terrenos gestionados por el Estado o terrenos que no cumplen con las condiciones para la emisión de Certificados de Derechos de Uso de la Tierra en las plataformas Zalo, Facebook, TikTok... lo que entraña muchos riesgos, afectando los derechos e intereses legítimos de las personas.
Ante la situación anterior, el Sr. Võ Lê Xuân Thiện, presidente del Comité Popular de la comuna de Mang Yang, provincia de Gia Lai, dijo que la comuna ha emitido un aviso que prohíbe estrictamente las actividades ilegales de compraventa y transferencia de tierras que ocurran en la zona.
La comuna prohíbe estrictamente la compra y venta, la transferencia de tierras gestionadas por el Estado y tierras que no cumplen con las condiciones para la emisión de Certificados de Derechos de Uso de la Tierra.La transferencia debe registrarse de acuerdo con las regulaciones de la Ley de Tierras de 2024.Se prohíbe la parcelación y venta ilegal de terrenos en tierras agrícolas, el uso de la tierra para fines incorrectos y el corretaje de información falsa para obtener ganancias.
El Comité Popular de la comuna de Mang Yang recomienda a la gente que, antes de realizar transacciones relacionadas con la tierra, debe contactar proactivamente con agencias funcionales como el Departamento de Economía, la Sucursal de la Oficina de Registro de Tierras de Mang Yang para verificar la información de planificación y el estado legal de la parcela de tierra.
El gobierno de la comuna requiere que los jefes de aldea, pueblo y grupo vecinal no confirmen las transacciones de tierras que no cumplen con las condiciones, especialmente los "documentos manuscritos". Para casos graves, la comuna asignará a la policía la tarea de investigar y manejar estrictamente.
Especulación de tierras en la planificación de proyectos energéticos
En 2026, Gia Lai atrae inversiones de billones de VND en proyectos de áreas urbanas, infraestructura de transporte, autopistas, energías renovables, ganadería... Sin perder la oportunidad, los "corredores de tierras" muestran signos de acumular tierras, comprar y vender, especular con tierras en el área de planificación de proyectos de energía renovable (eólica, solar...).
Según el Sr. Nguyen Huu Que, vicepresidente del Comité Popular Provincial de Gia Lai, esta situación plantea el riesgo de especulación de tierras, el surgimiento de disputas, quejas y litigios masivos, lo que dificulta la gestión estatal y afecta el progreso de la implementación de proyectos de acuerdo con la planificación aprobada.
El Comité Popular Provincial solicita a los Comités Populares de las comunas y barrios que implementen sincrónicamente medidas de gestión. Los Comités Populares de las comunas y barrios deben comprender proactivamente la situación de la gestión y el uso de la tierra en el área, especialmente en las áreas que han sido, están siendo y se espera que planifiquen la implementación de proyectos energéticos. Al mismo tiempo, fortalecer el trabajo de propaganda, hacer pública la información a la gente sobre la planificación y los planes de uso de la tierra; recomendar a la gente que no participe en la compra y venta, transferencia de tierras según rumores o información no oficial.
Además, el gobierno local es responsable de detectar y prevenir oportunamente los actos de subdivisión, división de parcelas, transferencia, compra y venta de tierras que no cumplan con las regulaciones de la ley en el área de planificación.
El fortalecimiento de la gestión de la tierra en las áreas de planificación de proyectos energéticos tiene como objetivo garantizar el orden, limitar la aparición de disputas y litigios, y crear condiciones favorables para la implementación de proyectos de acuerdo con la planificación y los planes aprobados.
