Hanoi aplica oficialmente el nuevo proceso de rotación de expedientes para determinar las obligaciones financieras con respecto a la tierra bajo la autoridad de decisión del Presidente del Comité Popular de la ciudad. El proceso no solo define claramente las responsabilidades de cada agencia, sino que también acorta el tiempo de procesamiento en algunas etapas, contribuyendo a acelerar el progreso de la asignación de tierras, el arrendamiento de tierras y la emisión de certificados de derechos de uso de la tierra.
En consecuencia, el Comité Popular de la ciudad de Hanoi ha emitido la Decisión No. 84 que regula el procedimiento para la rotación de expedientes para determinar las tasas de uso de la tierra y las tasas de arrendamiento de la tierra en los casos de aplicación de la tabla de precios de la tierra de acuerdo con la Ley de Tierras de 2024 y la Resolución No. 254.
Según el nuevo procedimiento, dentro de los 7 días hábiles siguientes a la fecha de la decisión de asignación de tierras, arrendamiento de tierras, permiso para cambiar el propósito del uso de la tierra, prórroga del uso de la tierra, ajuste del plazo de uso de la tierra, cambio de forma de uso de la tierra de la autoridad competente, el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente es responsable de transferir la información catastral de la parcela de tierra de acuerdo con el formulario No. 19 en el apéndice adjunto al Decreto No. 151/2025/ND-CP de fecha 12 de junio de 2025 del Gobierno al Impuesto de la ciudad de Hanoi.
En un plazo de 5 días hábiles a partir de la fecha de recepción del Recibo de transferencia de información del Departamento de Agricultura y Medio Ambiente, el Departamento de Impuestos de la ciudad de Hanoi emite un aviso de pago de la tasa de uso de la tierra, la tasa de arrendamiento de la tierra y otras obligaciones financieras, enviado a los usuarios de la tierra, el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente, la Oficina de Registro de Tierras de Hanoi; la agencia de recaudación de ingresos del presupuesto estatal del mismo nivel.
Los usuarios de la tierra realizan el pago de las tasas de uso de la tierra, el alquiler de la tierra y otras obligaciones financieras, completando las obligaciones financieras en el presupuesto estatal.
En un plazo de 2 días hábiles a partir del momento en que el usuario de la tierra cumpla con sus obligaciones financieras, la agencia estatal de recaudación de ingresos transferirá la información de recaudación y pago de ingresos al presupuesto al Departamento de Impuestos de la ciudad de Hanoi para confirmar el cumplimiento de las obligaciones financieras del usuario de la tierra.
Dentro de los 3 días hábiles, el Departamento de Impuestos de la ciudad de Hanoi tiene un documento que confirma el cumplimiento de las obligaciones financieras de los usuarios de la tierra, envía documentos a los usuarios de la tierra, al Departamento de Agricultura y Medio Ambiente, a la Oficina de Registro de Tierras como base para la entrega de tierras sobre el terreno, firma contratos de arrendamiento de tierras y emisión de Certificados de Derecho de Uso de la Tierra, Derecho de Propiedad de Bienes Vinculados a la Tierra para los usuarios de la tierra.
Según los cálculos, si el expediente se prepara completamente desde el principio y el usuario de la tierra cumple con las obligaciones financieras a tiempo, todo el proceso de procesamiento de las agencias estatales puede completarse en menos de 20 días hábiles, sin incluir el período de tiempo en que el usuario de la tierra realiza el pago.
