El Vicepresidente del Comite Popular de la ciudad de Hanoi, Truong Viet Dung, firmo y emitio una decision sobre la autorizacion para cambiar el proposito del uso de la tierra para implementar el Proyecto del Centro Comercial Phap Viet en el barrio de Yen So, ciudad de Hanoi.
En consecuencia, se permite a la Sociedad Anonima de Alimentos para Animales Phap Viet cambiar el proposito de uso de 4.947 m2 de tierra (en una superficie total de 5.234 m2 de tierra, incluyendo: 4.947 m2 de tierra fuera del limite de apertura de carreteras segun la planificacion; 287 m2 de tierra previsto para la construccion de carreteras segun la planificacion, sin construir obras, cuando el Estado la recupere, debe ser devuelta de acuerdo con las regulaciones) que la empresa esta gestionando y utilizando a tierra comercial y de servicios para implementar el Proyecto del Centro Comercial Phap Viet. Este proyecto ha sido decidido por el Comite Popular de la ciudad para aprobar la politica de inversion y al mismo tiempo aprobar al Inversor.
En 4.947 m2 de terreno, el area de construccion es de aproximadamente 2.424 m2. La densidad de construccion es de aproximadamente el 49%. El coeficiente de uso del suelo es de 9,6 veces.
La obra tiene de 7 a 24 pisos de altura y 2 sotanos (superficie total construida del sotano de aproximadamente 9.894 m2).
La ubicacion y los limites del terreno para la implementacion del proyecto se determinan en el Plan Maestro de Planificacion a escala 1/500 elaborado por la Sociedad Anonima de Diseño e Inversion en Construccion A.D.C.I, certificado por el Departamento de Planificacion y Arquitectura junto con la Decision No. 37/QD-UBND de fecha 27 de diciembre de 2024 del Comite Popular de la ciudad.
La forma de uso de la tierra despues de cambiar el proposito es que el Estado arrienda la tierra y recauda el alquiler anual de la tierra.
El plazo de uso de la tierra es de 50 años a partir del 1 de marzo de 2022 hasta el 1 de marzo de 2072.
El Comite Popular de la ciudad asigna a la Sociedad Anonima de Alimentos para Animales Phap Viet la responsabilidad de cumplir plenamente con la responsabilidad del Inversor de acuerdo con las regulaciones. Al mismo tiempo, contactar con el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente; Impuestos de la ciudad de Hanoi, Departamento de Construccion; Departamento de Finanzas, Departamento de Planificacion - Arquitectura para llevar a cabo los procedimientos relacionados.
Los Departamentos: Finanzas, Planificacion - Arquitectura y los Departamentos y ramas relacionados de acuerdo con las funciones y tareas asignadas a la especialidad; guiar al Inversor para que cumpla con las obligaciones de los usuarios de la tierra de acuerdo con las regulaciones.
