Segun el registro del periodista de Lao Dong muchos proyectos ubicados en la zona a orillas del rio Han (Da Nang) se han implementado continuamente en los ultimos tiempos atrayendo la atencion de los inversores.
Cabe destacar que estos proyectos estan ubicados en el segmento de gama media-alta con precios que oscilan entre 100 y 150 millones de VND/m2. En particular hay proyectos en la calle Bach Dang que estan a la venta por alrededor de 7.500-7.700 USD/m2 (equivalente a mas de 200 millones de VND/m2).
Una encuesta reciente del sitio web especializado Batdongsan.com.vn muestra que los precios de los apartamentos de primera clase en la ciudad aumentaron un promedio del 25% en comparacion con el mismo periodo mientras que las tierras costeras y fluviales registraron un aumento de mas del 10% en muchas areas superando el pico de 2019.
Solo la zona a orillas del rio Han tambien registro precios de apartamentos de 130-200 millones de VND/m2 lo que muestra que la demanda real de vivienda e inversion estan aumentando considerablemente.
El Sr. Nguyen Dang Khoa (investigador inmobiliario de larga trayectoria en Da Nang) - informo que el eje a lo largo del rio Han Phan Dang Luu y el puente Hoa Xuan es el centro del desarrollo inmobiliario en la ciudad donde se reunen muchos proyectos a gran escala con potencial de alquiler y un alto valor añadido.
En este eje hay una serie de proyectos que se orientan a apartamentos y casas adosadas de alta gama con muchos segmentos dirigidos a clientes jovenes con potencial financiero que necesitan tanto vivir como alquilar.
Segun la Oficina de Estadisticas de Da Nang recientemente despues de una fase de fuerte ajuste en 2024 el mercado inmobiliario de Da Nang desde el tercer trimestre de 2025 ha mejorado gradualmente gracias a las politicas para eliminar los obstaculos legales ajustar el marco de precios de la tierra junto con el progreso de la implementacion de una serie de proyectos de infraestructura clave como la carretera junto al rio Co Co la zona de alta tecnologia ampliada y las nuevas areas urbanas del noroeste.
En consecuencia los ingresos totales por otros servicios en octubre de 2025 se estiman en 4.598 billones de VND un aumento del 34 5% en comparacion con el mismo periodo de 2024. Entre ellos los servicios de negocio inmobiliario alcanzaron los 1.749 billones de VND un descenso del 96% en comparacion con el mes anterior un aumento del 778% en comparacion con el mismo periodo de 2024.
El informe del mercado inmobiliario y de vivienda de la ciudad de Da Nang en el tercer trimestre de 2025 de la unidad de investigacion y consultoria de desarrollo inmobiliario DKRA Consulting analizo que para el segmento de apartamentos la oferta primaria continuo aumentando registrando un aumento del 87% en comparacion con el mismo periodo.
Entre ellos el segmento de apartamentos de clase A (de alta gama) mantiene la posicion de liderazgo representando el 81% del suministro primario total en Da Nang. La oferta recien lanzada al mercado alcanza alrededor de mas de 3.000 unidades pero la mayoria solo se centra en el segmento de apartamentos de alta gama.
Tambien segun DKRA Consulting la demanda del mercado continua mejorando alcanzando el 68% del suministro primario total. El mercado esta experimentando gradualmente una situacion de desequilibrio de la oferta entre los segmentos ya que la mayoria de los proyectos que se abren al mercado estan posicionados en el segmento de alta gama.
Los precios de venta establecieron continuamente nuevos precios que oscilaban entre 80 y mas de 100 millones de VND/m2 limitando en parte la eleccion de los compradores' comento DKRA Consulting.
