Condiciones para permitir el uso del uso de la tierra
La agencia estatal competente solo puede decidir asignar tierras, arrendar tierras, permitir el cambio del uso de tierras de arroz, tierras forestales de uso especial, tierras forestales protectores y tierras forestales de produccion a otros fines despues de la resolucion del Consejo de las Pueblo Provincial y cumplir con los terrenos especificados en el Articulo 116 de la Ley de Tierras 2024.
A menos que el uso de la tierra del proyecto este bajo la jurisdiccion de la Asamblea Nacional, el Primer Ministro aprobo y decidio la politica de inversion de conformidad con la Ley de Inversion 2020, la Ley de Inversion Publica 2019, la ley sobre la inversion bajo el metodo de asociacion publica privada, la ley sobre Petroleum 2022; El Consejo Popular Provincial aprueba y decide la politica de inversion de conformidad con la Ley de Inversion Publica 2019, la ley sobre inversion en el metodo de asociacion privada publica.
El cambio del proposito de usar tierras de arroz, tierras forestales de uso especial, tierras forestales protectores y tierra forestal de produccion a otros fines deben cumplir con los criterios y condiciones prescritas por el gobierno.
- Las personas que el estado asigna tierras asignadas, arrendamiento de tierras, permite cambiar el proposito del uso de la tierra para implementar proyectos de inversion debe cumplir con las siguientes condiciones:
+ Deposito u otras formas de garantia de acuerdo con la ley de inversion.
+ Tener capacidad financiera para garantizar el uso de la tierra de acuerdo con el progreso del proyecto de inversion y otras condiciones prescritas por la ley pertinente.
+ No viole las disposiciones de la ley de tierras ni haya violado las disposiciones de la ley de tierras, pero ha completado la decision y el juicio que ha tenido efecto legal de la autoridad competente al momento de solicitar la asignacion de tierras, el arrendamiento de la tierra, permitiendo el cambio de uso de la tierra. La identificacion de usuarios de tierras viola las disposiciones de la ley de tierras se aplica a todas las parcelas de tierras utilizadas en el pais.
- El permiso para cambiar el proposito del uso de la tierra para implementar el proyecto de inversion en viviendas comerciales debe cumplir con las siguientes condiciones:
+ Las condiciones especificadas anteriormente.
+ Las personas permiten cambiar el proposito del uso de la tierra con derechos de uso de la tierra o tierras residenciales y otras tierras.
+ De acuerdo con el plan de planificacion, uso de la tierra, planificacion de la construccion, planificacion urbana, programas y planes para el desarrollo de viviendas locales y no en caso de que el estado recupere tierras con fines de defensa nacional y seguridad, adquisicion de tierras para el desarrollo socioeconomico para intereses nacionales y publicos prescritos en el articulo 78 y el articulo 79 de la ley de tierras 2024.
+ Existe una aprobacion por escrito de las politicas de inversion y al mismo tiempo aprueba a los inversores de la autoridad competente de acuerdo con la ley de inversion.
La autoridad permite que la transferencia de tierras agricolas residencia desde 1.7
Segun el punto B, Clausula 1, Articulo 121 de la Ley de Tierras de 2024, en caso de cambiar el proposito de utilizar tierras agricolas a tierras no agricolas, las agencias estatales competentes deben permitir.
En particular, la tierra no agricola incluye tierras residenciales, incluidas tierras residenciales rurales, tierra residencial urbana (tambien conocida como tierra residencial).
Actualmente, el Comite Popular del Distrito implementa el permiso para cambiar el uso del uso de la tierra de tierras agricolas a tierras residenciales.
Sin embargo, desde 1.7.2025, el distrito dejara oficialmente de trabajar para organizar un modelo de gobierno local de 2 niveles.
De acuerdo con las disposiciones del punto M, Clausula 1, Articulo 5 del Decreto 151/2025/ND-CP, la autoridad del Comite Popular a nivel de distrito, el Presidente del Comite Popular a nivel de distrito, se transfiere al Presidente del Comite Popular de la Comuna:
Decide sobre la asignacion de la tierra, el arrendamiento de la tierra y permita cambiar el proposito de uso de la tierra para las personas especificadas en los puntos C, Clausula 1 y Punto A, Clausula 2, Articulo 123 de la Ley de Tierras; Decision sobre asignacion de tierras a la comunidad prescrita en el punto B, Clausula 2, articulo 123 de la ley de tierras; La decision de asignar tierras agricolas a las personas especificadas en el punto B, Clausula 2, Articulo 178 de la Ley de Tierras.
Por lo tanto, de acuerdo con las disposiciones anteriores, a partir del 1 de julio de 2025, la autoridad permite cambiar el proposito de las tierras agricolas a residenciales a individuos bajo la autoridad del Comite Popular de la Comuna.
