Segun el registro del periodista de Lao Dong el 29 de agosto muchas parcelas de terreno en las afueras de la ciudad de Da Nang han aumentado de precio rapidamente en los ultimos tiempos debido a que el fondo de tierra en la zona central se esta volviendo gradualmente escasamente disponible.
La Sra. Nguyen Thi Ngoc (nombre del personaje cambiado residente en el barrio de Hoa Xuan) dijo que despues de la fusion administrativa las parcelas de tierra cercanas al area donde vive casi se han duplicado.
Con 2 mil millones de VND tambien es dificil comprar un terreno aqui. El terreno de 100m2 cerca de mi casa en 2023 costaba solo unos 2 mil millones de VND pero ahora se anuncia a un precio de casi 3 3 mil millones de VND. Incluso muchos inversores en la region del norte vienen aqui a buscarlo' dijo la Sra. Ngoc.
No solo los residentes locales sino tambien los inversores de otras provincias y ciudades estan dirigiendo el flujo de capital hacia Da Nang. Un ejemplo tipico es el Sr. Nguyen Van Quang (nacido en 1989) inversor de Hanoi que compartio que en julio de 2025 acababa de gastar dinero para comprar un terreno en el barrio de Hoa Xuan (nuevo) por 3 5 mil millones de VND.
Segun el Sr. Quang mientras que el fondo de tierra central se esta reduciendo gradualmente areas como Hoa Vang Ngu Hanh Son o Hoa Xuan todavia tienen mucho espacio disponible el fondo de tierra es amplio la infraestructura esta sincronizada y muchos inversores se dirigen con el objetivo de dar la bienvenida a las olas cuando la infraestructura se esta sincronizando gradualmente.
Un informe reciente del Grupo de Servicios Inmobiliarios Savills Vietnam muestra que el segmento de terrenos sigue siendo dominante en el mercado inmobiliario de Da Nang.
En particular en la zona de Nam Hoa Xuan los precios de los terrenos de algunos proyectos oscilan entre 38 y 65 millones de VND/m2 un aumento de casi el 30% en comparacion con el mismo periodo de 2024.
La tierra frente a la carretera principal se ofrece a la venta a 66-70 millones de VND/m2 la tierra interior a unos 25-50 millones de VND/m2. La zona periferica como el area de reasentamiento al pie de la montaña Ba Na tambien ha aumentado entre un 10 y un 20% en comparacion con principios de 2025.
Uno de los principales 'elementos catalizadores' de esta ola es la fusion de la frontera administrativa entre Da Nang y Quang Nam (antigua). Esto crea un espacio de desarrollo urbano sin precedentes y al mismo tiempo activa una ola de inversion que se dirige a las zonas suburbanas.
El Sr. Nguyen Quoc Anh - Subdirector General del sitio web especializado Batdongsan.com.vn - dijo que los precios de los terrenos residenciales en Da Nang han aumentado alrededor del 30% en la primera mitad de 2025. Los precios de venta en el mercado secundario han aumentado entre un 5 y un 25% dependiendo de la ubicacion.
Refiriendose a este contenido el Sr. Nguyen Van Dinh - Vicepresidente de la Asociacion de Bienes Raices de Vietnam (VNREA) - señalo que recientemente la ciudad de Da Nang esta implementando muchas nuevas infraestructuras como la Zona de Comercio Libre el Puerto de Lien Chieu el Centro Financiero Internacional la linea de ferrocarril urbano Da Nang - Hoi An el cruce del puente Hoa Xuan por valor de mas de 1.570 mil millones de VND...
Las razones anteriores hacen que el mercado inmobiliario de Da Nang tenga signos de recuperacion muy positivos especialmente en el segmento de terrenos residenciales. Entre ellos areas como Hoa Xuan Ngu Hanh Son... son esperadas por los inversores debido a que todavia hay mucho terreno para desarrollar debido a su ubicacion cerca del centro y ventajas de planificacion sincronica y paisajes ecologicos junto al rio.
Muchos expertos inmobiliarios analizan que despues de la fusion con la provincia de Quang Nam (antigua) la ciudad de Da Nang tiene mas espacio para planificar proyectos y desarrollar la ciudad ya no es local en algunas areas. Sin embargo los inversores deben prestar atencion a criterios como la infraestructura de desarrollo la planificacion la legalidad... antes de gastar dinero para evitar riesgos.
