Un residente en Hung Yen dijo que tiene derecho a usar la tierra pero aún no ha construido una casa y no está registrado como propietario de la casa. Esta persona se pregunta si el caso de tener una tierra como esa todavía cumple con las condiciones para comprar viviendas sociales o no.
En relación con este contenido, el Ministerio de Construcción ha dado una respuesta específica sobre las condiciones de vivienda para las personas que se registran para comprar viviendas sociales de acuerdo con las regulaciones vigentes.
Según el Ministerio de Construcción, el apartado 1 del artículo 29 del Decreto No. 100/2024/ND-CP estipula que el caso de "no tener vivienda propia" se determina cuando el registrador y el cónyuge (si la hay) no figuran en el Certificado de Derecho de Uso de la Tierra, Derecho de Propiedad de Bienes Vinculados a la Tierra en la provincia o ciudad donde se encuentra el proyecto de vivienda social en el momento de la presentación de la solicitud.
En particular, esta regulación se centra en si las personas tienen viviendas de propiedad o no, en lugar de solo basarse en tener tierras. Eso significa que, en algunos casos, las personas que tienen tierras pero no tienen viviendas aún pueden ser consideradas para comprar viviendas sociales si cumplen con todas las condiciones según las regulaciones.
Además de las condiciones de vivienda, los compradores de vivienda social también deben cumplir con las condiciones de ingresos de acuerdo con las regulaciones de la Ley de Vivienda de 2023 y los decretos de orientación. Según las regulaciones actuales, las personas solteras tienen un ingreso mensual no superior a 15 millones de VND; en el caso de matrimonio, el ingreso total de los dos cónyuges no supera los 30 millones de VND/mes.
Además, las agencias funcionales llevarán a cabo la confirmación de la información relacionada con los derechos de uso de la tierra, los derechos de propiedad de los activos vinculados a la tierra de las personas que se registren para comprar viviendas sociales en la localidad donde se encuentra el proyecto.
Según los registros, muchas personas todavía confunden entre "tener tierra" y "tener viviendas de propiedad", lo que genera preocupación por no tener suficientes condiciones para acceder a viviendas sociales.
El Ministerio de Construcción recomienda a las personas que, al presentar expedientes, comprendan cuidadosamente las regulaciones legales y, al mismo tiempo, se pongan en contacto con las agencias funcionales o los inversores del proyecto para obtener orientación específica, evitando problemas en el proceso de revisión de expedientes.
