El 22 de agosto, la Asamblea Nacional debatió en el salón de plenos sobre la orientación de la política para enmendar la Ley de Negocios Inmobiliarios.
El diputado Nguyen Minh Tuan (Delegación de la Asamblea Nacional de la provincia de Phu Tho) dijo que existe un fenómeno de que algunos inversores y promotores inmobiliarios anuncian información falsa sobre el entorno que rodea los proyectos antes de venderlos a los clientes.
Por lo tanto, se propone que en el Artículo 5 sobre la divulgación de información sobre bienes raíces, proyectos inmobiliarios, además del área, la altura o el color de construcción de la casa, sea obligatorio divulgar información extremadamente importante relacionada con los árboles verdes, las fuentes de agua, el clima, el sonido y la iluminación alrededor del proyecto.
Este delegado también señaló que "la realidad actual es que hay proyectos que deliberadamente han "verdeado" las fábricas circundantes en los planos para vender a los clientes. Además, hay proyectos que anuncian completamente fuera del diseño 3D real.
Por ejemplo, el lago en realidad solo tiene alrededor de 1-2 hectáreas de ancho, pero las imágenes publicitarias de ángulo de visión están dibujadas muy anchas como decenas de hectáreas. O como los árboles verdes circundantes están dibujados mucho, pero en realidad no son así; la luz del cielo brilla pero la realidad es muy diferente..." - señaló el delegado.
Planteando la pregunta de quién es responsable y protege sus derechos cuando los inversores y clientes compran estos proyectos?", el diputado propuso que la información publicitaria de los inversores debe ser cierta y veraz. Al mismo tiempo, en el Artículo 6 sobre actos estrictamente prohibidos, se debe legalizar la prohibición de los actos publicitarios falsos.
El delegado de la delegación de Phu Tho dijo que es necesario legalizar esto para que los inversores y promotores inmobiliarios cuando comiencen a investigar e implementar proyectos tengan que "anunciar con precisión". Evitar el caso de que se produzcan errores y luego se apliquen otras leyes penales, entonces será demasiado tarde.
No se puede permitir que los clientes o los inversores solo miren imágenes en 3D, vean anuncios brillantes con pájaros volando y flores floreciendo como en Singapur, pero la realidad de la entrega es completamente diferente", enfatizó el delegado Nguyen Minh Tuan.
Hablando en el salón de plenos, el diputado Nguyen Khanh Vu (Delegación de la Asamblea Nacional de la provincia de Quang Tri) dijo que el proyecto de Ley de Enmienda actualmente no tiene regulaciones específicas para prevenir actos de manipulación y inflación de precios inmobiliarios, un problema que está causando una grave inestabilidad en el mercado en los últimos tiempos.
Por lo tanto, el diputado propuso investigar la adición de actos prohibidos que incluyen: la provisión de información errónea sobre proyectos, planificación, precios; y actos de arreglo, creación de transacciones falsas para inflar los precios o crear escasez artificial en el mercado.
Esta adición creará una herramienta legal lo suficientemente fuerte para que las agencias de gestión manejen a fondo la situación actual de manipulación de precios", enfatizó el delegado de la delegación de Quang Tri.
