En la rueda de prensa periodica organizada por el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente el 4 de septiembre el Sr. Mai Van Phan Subdirector del Departamento de Gestion de Tierras respondio a las preguntas de los periodistas sobre los precios de la tierra y los costos de uso de la tierra.
El Subdirector del Departamento de Gestion de la Tierra dijo que anteriormente segun la Ley de Tierras habia dos tipos de precios de la tierra incluidos los precios de la tierra especificos y la tabla de precios de la tierra que se aplicaban en los casos de arrendamiento o cambio de proposito de uso de la tierra. Sin embargo durante el proceso de implementacion surgieron algunos problemas para los hogares y particulares al cambiar el proposito de uso de la tierra los costos suelen ser muy altos.
El Sr. Phan dijo que para que las personas que cambian a tierras residenciales pierdan grandes costos el Gobierno ha encomendado al Ministerio de Finanzas que presida la elaboracion de una resolucion para eliminar los obstaculos practicos en este borrador investigando y resolviendo mejor para las personas cuando tienen necesidades reales en la transicion del uso de la tierra existente a la tierra residencial. El borrador de la Resolucion establece que dentro del limite reconocido no hay que pagar dinero; ademas del limite que se calculara para cada momento puede ser inferior al 30% algunos tipos no inferior al 50%. Actualmente el Ministerio
En relacion con el hecho de que las personas de bajos ingresos tienen dificultades para acceder a la vivienda segun el Sr. Phan este tema sigue siendo una funcion del Ministerio de Construccion y el Gobierno tambien ha tenido politicas relacionadas con la vivienda social. Condiciones y criterios para que las personas de bajos ingresos sean uno de los sujetos que puedan acceder a la vivienda.
En cuanto al contenido de los precios de la tierra segun el Sr. Phan en cuanto a las politicas es necesario garantizar la armonia entre los titulares de tierras recuperadas y los titulares de tierras que cambian de proposito y al mismo tiempo garantizar los ingresos del presupuesto estatal. Sin embargo en el proceso de implementacion la Resolucion 69 recientemente tiene una orientacion de que si el dinero del uso de la tierra es grande reducira la atraccion de inversiones. En el proyecto de enmienda de la Ley de Tierras esta vez se orientara a utilizar la tabla de precios de la tierra pero aplicarla
Por ejemplo con la compensacion se aplica una tabla de precios de la tierra pero con un coeficiente para garantizar la promocion del desembolso de capital de inversion publica para proyectos con uso de la tierra pero tambien se puede aplicar a los casos de cambio de proposito de uso de la tierra. Garantizar la humanidad y reducir los costos de inversion y produccion para los inversores analizo el Sr. Phan.
34 funcionarios publicos apoyan a las localidades en el procesamiento de los tramites de la tierra
A principios de agosto el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente envio a 34 funcionarios locales para apoyar la implementacion de tareas en el campo de la tierra al implementar el modelo de gobierno local de dos niveles.
El Sr. Mai Van Phan dijo que las delegaciones de trabajo del Ministerio que implementan y apoyan a las localidades han evaluado la situacion de la implementacion y han registrado inicialmente algunos resultados. Sin embargo a traves del informe se destacan algunos problemas notables. Es que los recursos de implementacion son limitados especialmente despues de la fusion de unidades administrativas. Muchas comunas reciben tareas adicionales pero los recursos relacionados con los funcionarios las habilidades y el nivel profesional en la gestion de la tierra son muy pocos mientras que se asignan muchas tareas.
En segundo lugar al fusionar algunas localidades aun no han promulgado un proceso de resolucion interno especifico por lo que es dificil determinar claramente las responsabilidades de cada organismo y departamento en la implementacion de tareas.
En la transformacion digital algunas localidades aun no han completado la construccion de una base de datos de tierras interconectada con el sistema de servicios publicos lo que dificulta el proceso de implementacion. Muchas localidades tienen mucho trabajo pero todavia tienen que hacer 'la mitad de la comida la mitad de la electricidad' lo que aumenta el tiempo de resolucion de tramites.
