Lanzamiento de la ejecucion forzosa para recuperar 76.764,8 m2 de tierra agricola
A partir del 13 de enero de 2026, el Comite Popular de la comuna de Kieu Phu (ciudad de Hanoi) lanzara una campaña de coercion para recuperar 76.764,8 m2 de tierra agricola para 37 hogares en la aldea de Ngoc Than que intencionalmente no entregaron el terreno para implementar el proyecto de preparacion del terreno y construccion de infraestructura para el Museo de la Naturaleza de Vietnam.
Basandose en el Articulo 89 de la Ley de Tierras de 2024, el gobierno comunal decidio ejecutar 44 parcelas de tierra de hogares que no cumplieron con la decision de recuperacion. El manejo resuelto tiene como objetivo garantizar la severidad de la ley y el progreso del proyecto clave.
Segun el Comite Popular de la comuna de Kieu Phu, del 13 de enero al 14 de enero de 2026, se ejecutaran por la fuerza las parcelas de tierra vacias y sin obras.
Del 26 de enero al 30 de enero de 2026, se ejecutara por la fuerza las parcelas de tierra con obras de construccion.
El gobierno local movilizo fuerzas intersectoriales. La policia comunal aplico medidas para sacar a los opositores de la zona; la Compañia Electrica corto la electricidad para garantizar la seguridad; el Comite de Ejecucion forzosa inspecciono, sello los bienes y entrego el terreno a la unidad de construccion para el nivelamiento inmediatamente despues de que terminara.
Todo el proceso se grabo y se elaboro un acta publica y transparente. Esta es una medida decisiva para resolver la situacion de lentitud, contribuyendo a promover el trabajo de liberacion del terreno en la comuna.
En los ultimos tiempos, el Comite Popular de la comuna de Kieu Phu ha sido una de las localidades de Hanoi que inspecciona y maneja regularmente las obras infractoras en tierras agricolas, afirmando la determinacion del gobierno de fortalecer la gestion de la tierra, endurecer el orden de construccion, detectar y manejar rapidamente estrictamente las violaciones, contribuyendo a mejorar la eficacia y eficiencia de la gestion estatal en el campo de la tierra en el area.
Tipicamente, el 12 de enero, el Departamento de Economia de la comuna de Kieu Phu, Hanoi, se coordino con las aldeas de Ngoc Than y Dong But para organizar un equipo de inspeccion de campo para revisar la situacion del uso de la tierra y el cumplimiento de las regulaciones sobre el orden de construccion en tierras agricolas en la comuna.
Durante el proceso de inspeccion general utilizando el dispositivo no tripulado Flycam en algunas areas clave de las 2 aldeas, la delegacion de trabajo realizo una comparacion del estado actual del uso de la tierra con el expediente catastral, y al mismo tiempo inspecciono el cumplimiento de las regulaciones de la ley sobre gestion y uso de la tierra y orden de construccion.
A traves de la inspeccion, el equipo descubrio 1 caso de vertido arbitrario de tierra para nivelar terrenos para usos indebidos de la tierra en la aldea de Ngoc Than y 1 caso de construccion ilegal de obras en tierras agricolas en la aldea de Dong But, violando las regulaciones vigentes de la ley de tierras.
Inmediatamente despues de detectar los casos de violacion, el Departamento de Economia de la comuna se coordino con las bases de la aldea para redactar un acta registrando el estado actual, exigiendo a los hogares infractores que detuvieran inmediatamente todas las actividades de nivelacion y construccion, y al mismo tiempo guiando a las personas relacionadas para que implementaran los contenidos segun lo solicitado por las agencias funcionales.
Es necesario tratar severamente las infracciones.
En una entrevista con Lao Dong, el Dr. Abogado Dang Van Cuong - Jefe de la Oficina de Abogados Chinh Phap, Colegio de Abogados de la ciudad de Hanoi - dijo que, segun las regulaciones de la ley de tierras, el uso de la tierra debe ser para el proposito correcto, garantizando la eficiencia. La ley de tierras prohibe estrictamente los actos de uso de la tierra para fines incorrectos, destruccion de la tierra o no cumplimiento de las regulaciones sobre politica de tierras.
Segun el abogado Dang Van Cuong, en el proceso de urbanizacion, junto con los cambios en la planificacion y los planes de uso de la tierra en las localidades, muchas localidades han permitido que ocurran violaciones del orden de construccion, violaciones del uso de la tierra, como la construccion ilegal de obras en tierras agricolas.
Sin embargo, el cambio de proposito del uso de la tierra debe ser consistente con la planificacion y el plan de uso de la tierra y debe llevarse a cabo plenamente los procedimientos administrativos de acuerdo con las regulaciones de la autoridad competente.
En el caso de que los hogares, individuos o organizaciones cambien arbitrariamente el proposito del uso de la tierra, es decir, utilicen la tierra para fines incorrectos, violen el orden de construccion, entonces, dependiendo de la naturaleza y la gravedad de la violacion, el infractor puede ser sancionado administrativamente o procesado penalmente por el delito de violacion de las regulaciones sobre el uso de la tierra.
Los terrenos de estanques y lagos, las tierras de cultivo de arroz que la gente rellena arbitrariamente para construir casas, incluso parcelar, vender parcelas y utilizarlas como terrenos residenciales son actos de violacion bastante comunes en las grandes ciudades como Hanoi, especialmente en las zonas suburbanas. Los casos de invasion, uso ilegal de la tierra o uso de la tierra para fines incorrectos pueden ser sancionados administrativamente o demolidos por la fuerza", dijo el abogado Dang Van Cuong.
Tambien segun el Jefe de la Oficina de Abogados Chinh Phap, para las infracciones mencionadas anteriormente, es necesaria la participacion de las agencias funcionales a traves de la inspeccion, el examen, la elaboracion de actas de infraccion y la emision de decisiones de sancion.
