El Instituto de Investigacion Inmobiliaria de Vietnam (VIRES) evaluo recientemente que la ciudad de Da Nang despues de la fusion se esta expandiendo fuertemente convirtiendose en un centro financiero y tecnologico nacional y regional con una serie de planes innovadores como el Area de Comercio Libre (FTZ) el Centro Financiero Internacional junto con proyectos clave de infraestructura y transporte como el puerto de Lien Chieu la carretera costera y el aeropuerto internacional.
No solo eso sino que la cara urbana de la ciudad de Da Nang en los ultimos tiempos se ha mejorado y cambiado rapidamente cuando se estan implementando muchos proyectos de zonas urbanas apartamentos y proyectos de impulso a lo largo del rio Han.
A finales de marzo de 2025 en la calle Le Van Duyet (ciudad de Da Nang) se llevo a cabo la ceremonia de inicio de la nueva zona urbana de Thuan Phuoc con una escala de casi 100 hectareas con una inversion de casi 11.500 billones de VND. Segun la orientacion de desarrollo la zona urbana de Thuan Phuoc sera una de las areas clave del norte de la peninsula de Son Tra un lugar donde se fusionara el potencial para convertirse en un nuevo centro de la ciudad de Da Nang.
La zona urbana incluye diversas zonas residenciales como villas shophouses apartamentos de lujo casas adosadas comerciales modernas; complejos de centros comerciales hoteles de 5 a 6 estrellas; zonas comerciales de compras comida y entretenimiento; junto con un sistema de parques y servicios publicos como escuelas centros deportivos zonas de recreacion comunitaria.
Tambien ubicado en la calle Le Van Duyet cerca del proyecto de la Nueva Area Urbana de Thuan Phuoc el Proyecto Maria Complex de la Sociedad Anonima de Estaciones de Cruceros acaba de ser reiniciado. Este proyecto tiene una superficie de casi 12 hectareas con torres de apartamentos hoteles y embarcaciones y villas en el rio Han.
En la zona a orillas del rio Han el proyecto Sun Symphony Residence esta construyendo torres de apartamentos y bloques de viviendas de baja altura con fachadas a orillas del rio. Este complejo tiene una superficie de aproximadamente 8 hectareas con 200 casas adosadas junto al rio 20 villas junto al rio Han 3 torres con 1.300 apartamentos.
Con una ubicacion diamante ubicada al pie del puente Rong esta el proyecto The Legend City Da Nang que comenzo a construirse a finales de febrero de 2025. El proyecto tiene una escala de 3 sotanos y 2 torres incluyendo apartamentos de lujo y hoteles de 29 pisos.
Muchos expertos inmobiliarios evaluan que la oferta inmobiliaria en esta zona es cada vez mas escasa. La razon proviene de la naturaleza geografica del delta y la planificacion de la reduccion de la densidad de construccion y el aumento de la superficie de arboles para proteger el paisaje y la calidad de vida urbana. Mientras tanto la demanda de viviendas de lujo en el centro sigue tendiendo a aumentar.
Las estadisticas de Savills Vietnam muestran que en el periodo 2023-2024 la tasa de absorcion del segmento de apartamentos de lujo en Da Nang aumento mas del 40% en comparacion con el año anterior.
DKRA Group cree que en 2024 Da Nang tendra 4.300 nuevos apartamentos lanzados al mercado con una tasa de absorcion del 76% casi el 70% de la oferta son apartamentos de clase A. La demanda del mercado se recupera positivamente aumentando de 4 a 6 veces en comparacion con años anteriores.
La oferta es limitada pero la gran demanda hace que los proyectos de apartamentos de lujo junto al rio se vuelvan escasos. Esto se considera una oportunidad para productos con propiedad legal clara ubicacion privilegiada y alto potencial de explotacion.
