El Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de la ciudad de Ho Chi Minh acaba de recibir una carta preguntando sobre el contenido de la segregación de terrenos mixtos en la ciudad y tiene un documento respondiendo a las opiniones de la gente.
Entre ellos, la gente cree que la situación de la tierra mixta (tierra residencial y agrícola) en el norte y este de la ciudad de Ho Chi Minh todavía es bastante numerosa. La aplicación de ambos criterios a la tierra residencial y la tierra agrícola cuando la gente registra la división de parcelas de tierra mixta limitará significativamente la necesidad legítima de división de parcelas de la gente.
Por ejemplo, hay muchos casos en los que se garantiza que el área de tierra residencial cumple con las condiciones para la división de parcelas, pero la parte de tierra agrícola no tiene suficiente área, por lo que no se puede dividir la parcela en un libro independiente, y si se transfiere a toda la tierra residencial, cuesta demasiado dinero.
Esto pierde los derechos legítimos de las personas cuando necesitan dividir parcelas para dividir, donar tierras a sus hijos o transferir una parte cuando tienen dificultades financieras...
El Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de la ciudad de Ho Chi Minh dijo que el 28 de agosto, el Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh emitió un documento que regula las condiciones para la división de parcelas de tierra, la fusión de parcelas de tierra y el área mínima para la división de parcelas en el área. Entre ellos, el artículo 4 de la Decisión 67/2026/QD-UBND regula el área mínima para tierra residencial y tierra agrícola.
Al mismo tiempo, en el apartado 4 del artículo 220 de la Ley de Tierras de 2024 se estipula: "El Comité Popular Provincial se basa en los apartados 1, 2, 3 de este artículo, las regulaciones legales pertinentes y las costumbres locales para regular específicamente las condiciones y el área mínima para la división y fusión de parcelas de tierra para cada tipo de tierra".
Con respecto a la división de parcelas de tierra mixtas, las personas tienen derecho a elegir una parcela de tierra (tierra residencial o tierra agrícola) que se divida, pero debe garantizar el área mínima de acuerdo con las regulaciones después de la división (excluyendo el área perteneciente a la planificación del corredor de protección de seguridad de obras públicas, planificación de carreteras).
Por lo tanto, solo se considera garantizar el área mínima para las parcelas de tierra que la gente propone dividir debido a la formación de nuevas parcelas de tierra, mientras que las parcelas de tierra que la gente no propone dividir no se consideran.
En caso de que la gente solicite la división de parcelas tanto para terrenos residenciales como agrícolas, es necesario considerar asegurar el área mínima para cada tipo de terreno.
