Los ciudadanos envian preguntas al Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente preguntando sobre la base legal para permitir a las personas cambiar el proposito del uso de la tierra de tierra agricola a tierra residencial de acuerdo con la Ley de Tierras de 2024 en el caso de parcelas de tierra agricola ubicadas fuera de las zonas residenciales.
Respondiendo a este contenido el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente dijo:
- La transferencia del proposito del uso de la tierra agricola a la tierra residencial debe ser autorizada por la autoridad estatal competente de acuerdo con las disposiciones del punto b del apartado 1 del articulo 121 de la Ley de Tierras de 2024;
- En el caso de que la parcela de tierra no este ubicada en una zona residencial se basa en el cambio de proposito del uso de la tierra estipulado en el parrafo 6 del articulo 116 de la Ley de Tierras de 2024 y el parrafo 6 del articulo 4 del Decreto No. 226/2025/ND-CP de 15 de agosto de 2025 del Gobierno sobre la modificacion y adicion de algunos articulos del Decreto No. 102/2024/ND-CP de 30 de julio de 2024 del Gobierno que regula detalladamente la aplicacion de algunos articulos de la Ley de Tierras.
Especificamente: 'La base para la asignacion de tierras al arrendamiento de tierras y la autorizacion para la transferencia de propositos de uso de la tierra para los casos que no estan sujetos a la aprobacion de la politica de inversion la aprobacion del inversor de acuerdo con la ley de inversion es la planificacion del uso de la tierra a nivel de comuna o la planificacion establecida de acuerdo con las disposiciones de la ley de planificacion urbana y rural que ha sido aprobada por la autoridad competente' y el procedimiento y los tramites para la transferencia de propositos de uso de la tierra se
El Ministerio solicita a los ciudadanos que tengan documentos y expedientes y documentos relacionados adjuntos y los envien al Comite Popular de la comuna para recibir orientacion y resolverlos de acuerdo con su autoridad.
