El Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural recibio una peticion de los votantes de la ciudad de Ho Chi Minh con el contenido: 'Los votantes creen que la Ley de Tierras vigente y los documentos relacionados todavia tienen problemas e inconvenientes en el proceso de organizacion y implementacion no han detenido la situacion de especulacion creando precios de la tierra excesivamente altos e irrazonables. Por lo tanto la propuesta es estudiar y promulgar politicas para estabilizar los precios de la tierra evitando la especulacion el almacenamiento y el aumento de precios que no se ajustan a la realidad.
Sobre esta propuesta el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente informa a la Delegacion de la Asamblea Nacional y a los votantes de la ciudad de Ho Chi Minh de la siguiente manera:
Para mejorar la eficacia y eficiencia de la gestion de la tierras la saneamiento del mercado inmobiliario y promover el desarrollo socioeconomico el 21 de agosto de 2024 el Primer Ministro emitio la Comunicacion No. 82/CD-TTg dirigiendo a las localidades para que rectificaran oportunamente el trabajo de subasta de derechos de uso de la tierra y han logrado ciertos resultados gradualmente llevando el trabajo de subasta de derechos de uso de la tierra a un ritmo regular contribuyendo a complementar los ingresos para el presupuesto local.
El 14 de diciembre de 2024 el Primer Ministro continuo emitiendo la Carta Oficial No. 134/CD-TTg sobre la rectificacion del trabajo de subasta de derechos de uso de la tierra en la seccion 3 asignando al Ministro de Recursos Naturales y Medio Ambiente (ahora Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente) para presidir y coordinar con los Ministros de Justicia Fiscal y Construccion y los Presidentes de los Comites Populares de las provincias y ciudades dependientes del Gobierno Central para fortalecer la inspeccion y la inspeccion de las actividades de subasta de derechos
Implementando la Comunicacion No. 03/CD-TTg de fecha 15 de enero de 2025 del Primer Ministro sobre el enfoque en rectificar y manejar la manipulacion de precios la especulacion inmobiliaria y la inspeccion de proyectos de inversion en construccion inmobiliaria el Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural ha estado y continua coordinando activamente con los Ministerios sectores y localidades centrandose en implementar tareas relacionadas especificas como:
(1) Dirigir y coordinar con el Comite Popular de las provincias y ciudades dependientes del Gobierno Central para fortalecer la inspeccion inspeccion y revision de las actividades de determinacion de precios de la tierra la emision de tablas de precios de la tierra la compensacion y la liberacion de terrenos la subasta de derechos de uso de la tierra... rectificar rectificar prevenir y manejar estrictamente las violaciones de la autoridad competente especialmente los actos de aprovecharse de la subasta de derechos de uso de la tierra para obtener beneficios y causar disturbios en el mercado.
(2) Coordinar con el Ministerio de Construccion y los ministerios relacionados para investigar y llevar a cabo la transformacion digital para interconectar los procedimientos de transacciones inmobiliarias notariales y fiscales y registro de transacciones de tierras en el entorno electronico. En la Comunicacion No. 03/CD-TTg el Primer Ministro dirigio simultaneamente al Ministerio de Construccion el Ministerio de Finanzas el Gobernador del Banco Estatal de Vietnam el Ministerio de Seguridad Publica y los Presidentes de los Comites Populares de las provincias y ciudades dependientes del Gobierno Central
Actualmente el Ministerio de Justicia esta presidiendo y coordinando con el Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural y los Ministerios y sectores relacionados la elaboracion de un borrador de la Resolucion del Gobierno para eliminar los obstaculos en la subasta de derechos de uso de la tierra incluido el problema de que los participantes en la subasta de la tierra paguen precios inusualmente altos con signos de colusion manipulacion de precios y aprovechamiento de la subasta de la tierra para obtener beneficios y luego 'abandonar' afectando el desarrollo saludable del mercado inmobiliario.
El Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural ha presentado a la Asamblea Nacional para que emita una Resolucion que regula algunos mecanismos y politicas para eliminar las dificultades y obstaculos en la organizacion de la aplicacion de la Ley de Tierras incluidos los contenidos que regulan los precios de la tierra para garantizar y superar las deficiencias y deficiencias en los precios de la tierra en el pasado.
