El proyecto de tierras doradas 'profundo' durante 2 decadas
Ubicado en la fachada de la calle Nguyen Huu Canh barrio 22 distrito de Binh Thanh antiguo (ahora barrio de Thanh My Tay ciudad de Ho Chi Minh) el proyecto de viviendas de gran altura parcelas 13-14 (fase 2) posee una ubicacion privilegiada ubicada cerca del centro de la ciudad. El proyecto se llama comercialmente Saigon Panorama. Hasta ahora este lugar sigue siendo solo un terreno baldio con hierba silvestre a pesar de haber sido asignado durante mas de 20 años.
Recientemente la Inspeccion del Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de la ciudad de Ho Chi Minh emitio la conclusion de la inspeccion No. 79/KL-TTS sobre este proyecto. Este proyecto inicialmente fue asignado a la Compañia de Responsabilidad Limitada Unipersonal de Servicios Publicos de la Juventud de la Fundacion de la Ciudad de Ho Chi Minh como inversor. Sin embargo en 2006 la Compañia de la Juventud de la Fundacion de la Ciudad de Ho Chi Minh encontro dificultades por lo que no pudo completar el proyecto. Al mismo tiempo en ese momento la
En agosto de 2006 esta empresa solicito al Comite Popular de la ciudad que considerara que Vinh Phat Investment Joint Stock Company (Vinh Phat Company) aceptara ser el inversor. Despues de muchos tramites legales en julio de 2018 Vinh Phat Company recibio una licencia de planificacion. Sin embargo hasta ahora el proyecto aun no ha sido aprobado para la politica de inversion. El inversor tampoco ha completado las obligaciones financieras y no ha recibido un certificado de derecho de uso de la tierra.
Por lo tanto desde el momento de la recuperacion de tierras en 2003 hasta ahora despues de mas de 20 años el proyecto Saigon Panorama de Vinh Phat Investment Joint Stock Company aun no se ha completado. La situacion real del proyecto muestra que el terreno ha sido revestido durante muchos años con hierba y arboles densos. Esta situacion esta causando un desperdicio de recursos de tierra y afectando la estetica urbana de la ciudad de Ho Chi Minh.
Segun la conclusion de la inspeccion el proceso de elaboracion de procedimientos e implementacion del proyecto tiene algunos errores en terminos de procedimientos de acuerdo con las disposiciones de la ley de tierras. Este proyecto se considera uno de los proyectos pendientes que se han prolongado durante mucho tiempo con expedientes legales complejos y relacionados con las funciones y tareas de muchos niveles y sectores.
La tierra de diamantes tambien es solo para aparcar coches
El terreno ubicado en la direccion 238 calle 3/2 (Distrito 12 antiguo distrito 10 ciudad de Ho Chi Minh) esta planificado por el Comite Popular de la ciudad de Ho Chi Minh con la funcion de edificios de oficinas hoteles centros comerciales y centros financieros mas grandes de la ciudad de Ho Chi Minh. El proyecto tiene una superficie de 8,1 hectareas de las cuales alrededor de 0,9 - 1 1 hectareas estan destinadas al proyecto hotelero Ky Hoa y alrededor de 7-7 2 hectareas estan asignadas a un socio el Grupo Berjaya (Malasia) para su implementacion de las cuales se debe
Inmediatamente despues de firmar un contrato con el Comite Popular de la ciudad de Ho Chi Minh en 2008 Berjaya Corporation anuncio la inversion en el proyecto del Centro Financiero de Vietnam en el terreno anterior con una inversion total de hasta 930 millones de dolares. En ese momento este se consideraba el proyecto mas 'enorme' de Vietnam.
Aunque esta situado en una ubicacion muy conveniente entre las 3 rutas 3/2 - Le Hong Phong - Cao Thang que se extienden durante muchos años en lugar de la forma necesaria de un centro financiero moderno como se presenta por el inversor principal todo el area de mas de 8 hectareas del proyecto ha sido 'congelada' para alquilar estacionamiento de motocicletas dia/noche lavado de coches alquiler de almacenes...
Incluso hubo una gran perdida y despilfarro en el terreno de Ky Hoa donde Ky Hoa Tourism and Trading Co. Ltd. firmo un contrato de arrendamiento de terrenos con los socios lo que provoco quejas. Cabe destacar que muchos casos de arrendamiento de terrenos aqui aunque vencieron a finales de 2024 luego continuaron renovando el arrendamiento a precios baratos sin pasar por una licitacion para elegir la unidad de arrendamiento.
Mientras tanto justo en el distrito 1 (antiguo) de Ciudad Ho Chi Minh hay docenas de parcelas de tierra dorada que estan vacias o inacabadas durante muchos años. Estas parcelas de tierra no solo causan despilfarro sino que tambien afectan negativamente la apariencia urbana de Ciudad Ho Chi Minh.
Tipicamente Thuong xa Tax es un terreno 'cuadrado' ubicado entre las 3 fachadas de las calles Nguyen Hue - Le Loi - Pasteur con una superficie de 9.000 m2 abandonado durante muchos años causando despilfarro y indignacion. Antes de quedar abandonado Thuong xa Tax era un lugar de comercio bullicioso que generaba grandes ingresos para el Grupo Satra una empresa 100% de capital estatal. En 2016 el edificio fue desmantelado para prepararse para construir un nuevo edificio llamado Satra Tax Plaza de 40 pisos con una construccion prevista para el primer trimestre de
Cerca de alli otra parcela de tierra'silenciosa' es el proyecto de edificio de oficinas y centro financiero bancario en los numeros 117-119-121 Nguyen Hue y 16 Ton That Thiep con una superficie de 2.735 m2 invertido por el Banco BIDV. Desde 2007 la parcela de tierra ha sido aprobada por el Comite Popular de la ciudad de Ho Chi Minh en cuanto al valor de los derechos de uso de la tierra y en 2009 hubo una decision de entregar la tierra a BIDV para invertir en el proyecto en forma de entrega de tierras con tasas de uso de la tierra
No menos costoso es que la parcela de terreno de mas de 6.000 m2 en la direccion 2-4-6 Hai Ba Trung (Distrito 1 antiguo) tambien ha estado abandonada durante muchos años. Mientras que la parcela de terreno numero 8 - 12 Le Duan (Distrito 1 antiguo) tiene una superficie total de mas de 4.800 m2 justo en el centro con 3 fachadas calle Le Duan - Nguyen Van Chiem - Hai Ba Trung tambien ha estado abandonada durante muchos años. Actualmente toda la parcela de terreno esta rodeada de rascacielos.
Otra parcela de tierra dorada que tambien ha causado mucho revuelo en los ultimos tiempos es la parcela de mas de 6.000 m2 en los numeros 33 Nguyen Du y 34-36-42 Chu Manh Trinh (antiguo distrito 1). Esta fue una vez la sede de la Corporacion General de Alimentos del Sur (Vinafood 2) pero luego se vio envuelta en infracciones en la gestion y el uso de bienes estatales.
En 2015 el Comite Popular de la ciudad de Ho Chi Minh asigno esta parcela de tierra a Vinafood 2 para llevar a cabo el proyecto del complejo hotelero de oficinas y centro comercial durante 50 años. Sin embargo en lugar de implementar el proyecto de acuerdo con las regulaciones Vinafood 2 coopero con Viet Han Company para establecer Viet Han Saigon Company y luego desinvertio ilegalmente la tierra publica convirtiendola en propiedad privada causando perdidas de casi 1.000 billones de VND al estado. El 27 de octubre de 2023 la Policia de la ciudad de Ho Chi Minh ini
El caso es una prueba tipica de las violaciones en la gestion de la tierra publica que causan grandes perdidas al presupuesto y obligan al gobierno a intervenir con fuerza para recuperar los activos estatales.
