El gobierno acaba de emitir el Decreto 151/2025/ND-CP sobre la descomposicion de la gestion de la tierra entre las autoridades locales de dos niveles. En consecuencia, a partir del 1 de julio de 2025, se asignara el Comite Popular de la Comuna y el Presidente del Comite Popular de la Comuna para realizar una serie de tareas y poderes en el campo de la tierra y el capital anteriormente bajo el nivel de distrito. Este es un paso importante, para crear condiciones maximas favorables para las personas y las empresas al realizar procedimientos en tierra.
Hablando con Labor, PhD. Tran Xuan Luong, subdirector del Instituto de Investigacion y Revision de Estado Real de Vietnam, dijo que la descentralizacion y la descentralizacion en el campo de la tierra para el nivel de comuna contribuiran a acortar el tiempo de procesamiento. En lugar de esperar el proceso de transferencia entre la comuna y el nivel de distrito, ya que en la actualidad, en el proximo mes, muchos procedimientos administrativos en la gestion de tierras se asignaran directamente al nivel de la comuna. Esto ayuda al proceso de procesamiento de registros mas rapido, reduciendo la larga situacion de espera.
Segun el Sr. Luong, la asignacion del derecho a verificar el origen de la tierra, resolver los problemas de campo y llevar a cabo los procedimientos para otorgar certificados de derecho de uso del suelo al nivel de comuna ayudara a ahorrar costos para las personas. De hecho, muchos casos anteriores fueron manejados por el nivel del distrito sin comprender la situacion actual, lo que llevo a un asentamiento inexacto.
Sin embargo, ademas de los beneficios de simplificar los procedimientos y mejorar la eficiencia de gestion, este modelo tambien tiene algunos riesgos potenciales. Segun el Sr. Luong, si los funcionarios comunales carecen de capacidad, facilmente afectados por los intereses grupales, puede conducir a negativo en el proceso de realizar tareas oficiales.
Para limitar los riesgos, propuso fortalecer la supervision, asegurando la transparencia en las actividades del gobierno de nivel de comuna, especialmente promoviendo la digitalizacion del proceso de procesamiento de procesos para monitorear y verificar facilmente. De este modo, los errores en la gestion de la tierra seran minimizados, menos afectando a las personas.
Tambien enfatizo el papel de la posterior inspeccion. En caso de deteccion de errores despues de la licencia, es necesario revocar los documentos relevantes y manejar las responsabilidades de la cabeza.
Con respecto a las politicas de tierras al implementar el modelo de gobierno local de 2 niveles, el Ministro de Agricultura y Medio Ambiente, DUC Duy dijo que el espiritu es la autoridad del nivel de distrito que llevara al nivel de comuna, solo una autoridad complicada, como determinar los precios de la tierra, la comuna no es capaz de hacerlo y luego regresara al nivel provincial.
Segun el ministro do duc duy, la tierra es el campo descentralizado mas fuerte. Todos los contenidos bajo la autoridad del distrito traeran al nivel de comuna y esto creara muchas ventajas para las personas. Actualmente, el gobierno lo hace muy sincronicamente. Los funcionarios de nivel del distrito son llevados a los niveles de comuna y comuna para ser organizados por departamentos, piezas y esos funcionarios que lo haran directamente.
"La mayoria de los funcionarios del distrito al final de las actividades se llevan a las comunas. El nivel de comuna tambien tiene funcionarios publicos antes, sin cumplir con esta autoridad.
De acuerdo con las disposiciones del Decreto No. 151/2025/ND-CP, varias autoridades de gestion de tierras se ajustan entre las autoridades, para garantizar la racionalizacion, clara y mas conveniente en la implementacion; Muchos de los procedimientos administrativos anteriores bajo la autoridad del distrito, ahora descentralizados a la comuna. Por ejemplo, la aprobacion de los planes para tierras agricolas y tierras de arroz; decision sobre adquisicion de tierras en casos especificos de acuerdo con la ley; Aviso de promulgacion de adquisicion de tierras y aprobacion de planes de compensacion, apoyo y reasentamiento; otorgando certificados de derecho de uso de la tierra y propiedad de la propiedad adjunta a la tierra; redefinir tierras residenciales; Decision sobre asignacion de tierras, arrendamiento de la tierra, proposito de uso de la tierra ...
