Al enviar su opinion al Ministerio de Construccion el ciudadano B.T.X reflejo: 'Soy abogado y tambien un joven ciudadano de menos de 35 años que desea acceder a la politica de apoyo para la compra de viviendas sociales.
Sin embargo a traves de la investigacion del Decreto No. 100/2024/ND-CP de 26 de julio de 2024 del Gobierno que regula detalladamente algunos articulos de la Ley de Vivienda sobre el desarrollo y la gestion de la vivienda social me doy cuenta de que la regulacion en el Articulo 30 sobre las condiciones de ingresos para los compradores de viviendas sociales todavia tiene algunas deficiencias: En el caso de personas solteras los ingresos reales recibidos no superan los 15 millones de VND/mes. En el caso de personas casadas los ingresos reales recibidos totales de
Creo que la determinacion de las condiciones basada en los ingresos reales totales no refleja de manera completa y justa el nivel de dificultad real de cada caso.
Por ejemplo una persona con ingresos de mas de 15 millones de VND al mes pero que tiene que criar a sus hijos pequeños cuidar de sus padres ancianos y no tiene pension esta claramente en una situacion mas dificil que una soltera sin nadie dependiente aunque sus ingresos sean inferiores a 15 millones de VND.
Por lo tanto propongo que el Gobierno considere ajustar el metodo de determinacion de las condiciones de ingresos al considerar la compra de viviendas sociales en la direccion de: Aplicar la base de 'ingresos imponibles' en lugar de 'ingresos totales recibidos' para reflejar mas de cerca la capacidad de pago real despues de haber deducido las reducciones para las personas dependientes de acuerdo con las disposiciones legales sobre el impuesto sobre la renta personal.
El sistema de base de datos del sector tributario ahora tiene suficiente capacidad para verificar y verificar los ingresos imponibles de las personas de manera transparente conveniente y precisa. Por lo tanto el uso de ingresos imponibles ayudara a que el proceso de evaluacion de expedientes sea mas justo y objetivo.
Sobre el contenido que reflejan los ciudadanos el 11 de noviembre en el Portal de Informacion Electronica el Ministerio de Construccion informo sobre la respuesta del Departamento de Gestion de Vivienda y Mercado Inmobiliario.
En consecuencia el Departamento de Gestion de Vivienda y Mercado Inmobiliario del Ministerio de Construccion tiene la siguiente respuesta:
El 10 de octubre de 2025 el Gobierno promulgo el Decreto No. 261/2025/ND-CP que modifica y complementa algunos articulos del Decreto No. 100/2024/ND-СР de 26 de julio de 2024 del Gobierno que regula detalladamente algunos articulos de la Ley de Vivienda sobre el desarrollo y la gestion de la vivienda social y el Decreto No. 192/2025/ND-CP de 01 de julio de 2025 del Gobierno que regula detalladamente algunos articulos y medidas para implementar la Resolucion No. 201/2025/QH15 de 29 de mayo de 2025 de la Asamblea Nacional sobre una serie
En consecuencia en el apartado 2 del articulo 1 del Decreto 261/2025/ND-CP se han modificado y complementado el apartado 1 y el apartado 2 del articulo 30 del Decreto No. 100/2024/ND-CP de la siguiente manera:
Articulo 30. Condiciones de ingresos:
1. Para los sujetos estipulados en los apartados 5 6 y 8 del articulo 76 de la Ley de Vivienda se deben garantizar las siguientes condiciones de ingresos:
a) En el caso de que el solicitante sea una persona que no esta casada o haya sido confirmada como soltera tiene un ingreso promedio mensual real de no mas de 20 millones de VND calculado segun el Tabla de salarios de la agencia u organizacion donde el solicitante trabaja. En el caso de que el solicitante sea una persona que no esta casada o haya sido confirmada como soltera que esta criando a un hijo menor de edad el ingreso promedio mensual real de no mas de 30 millones de VND calculado segun el Tabla de salarios de la agencia u organizacion donde el
b) En el caso de que el solicitante se haya casado de acuerdo con las disposiciones de la ley el solicitante y la esposa (esposo) de esa persona tienen un ingreso total mensual promedio que no supera los 40 millones de VND calculado segun el Tabla de salarios de las agencias unidades y empresas donde el solicitante trabaja.
c) El tiempo para determinar las condiciones de ingresos de acuerdo con las disposiciones del punto a y punto b de este articulo es de 12 meses consecutivos a partir del momento en que la autoridad competente realice la confirmacion.
d) Basandose en las condiciones y el nivel de ingresos de cada area en el area las politicas preferenciales de vivienda para funcionarios publicos y empleados publicos el numero de personas dependientes de acuerdo con las disposiciones de la ley el Comite Popular Provincial puede decidir el coeficiente para ajustar el nivel de ingresos estipulado en el punto a y punto b de este apartado pero no excede la proporcion entre el ingreso promedio per capita en la localidad y el ingreso promedio per capita en todo el pais; decidir politicas para alentar el acceso a la vivienda social para los beneficiarios de las politicas de apoyo a
Por lo tanto segun la nueva regulacion las condiciones de ingresos al comprar viviendas sociales se han ajustado de 15 millones de VND a 20 millones de VND para los demandantes que no estan casados; los demandantes que son solteros y carecen de un hijo menor de edad tienen un ingreso promedio mensual real no superior a 30 millones de VND; el demandante y su esposa (esposo) tienen un ingreso promedio mensual real no superior a 40 millones de VND calculado segun el Tabla de salarios.
El Ministerio de Construccion da la bienvenida a las contribuciones de los ciudadanos y envia comentarios para que los ciudadanos actualicen la informacion.
