El Departamento de Construccion de la Ciudad de Ho Chi Minh acaba de propuso el Comite Popular de la Ciudad para permitir pilotear el modelo de alquilar un apartamento residencial a corto plazo. Segun la propuesta, el programa piloto se aplicara en apartamentos de edificios de apartamentos con sistemas tecnicos como electricidad, agua, ascensores, prevencion de incendios y tratamiento de desechos, construidos de acuerdo con los documentos de diseño aprobados por la autoridad competente. Duracion de este programa piloto dentro de los 12 meses a partir del 1 de enero de 2025.
Para participar en el piloto, el jefe del hogar debe cumplir con una serie de condiciones. Primero, la Conferencia de Condominio debe acordar el contrato de arrendamiento y mediante el contenido de ajustar la tarifa de gestion de operaciones apropiada. El propietario del apartamento debe registrar el proposito de su uso con las autoridades locales, la junta de administracion y la unidad de operacion del edificio.
Ademas, el propietario esta obligado a declarar la informacion de alojamiento de los inquilinos, asegurando el cumplimiento del turismo, la residencia, los impuestos, los incendios y las regulaciones de seguros. Las actividades de arrendamiento tambien deben garantizar la seguridad, la seguridad, el orden, el saneamiento ambiental y no afectan los intereses de otros residentes. En caso de que el propietario del apartamento viola las regulaciones anteriores se manejaran administrativamente, si se pueden hacer una prueba la reincidencia muchas veces.
Con respecto a la solucion a largo plazo, despues del final de la fase piloto, la ciudad de Ho Chi Minh organizara la efectividad y el impacto del modelo, como base para proponer ministerios y ramas centrales para ajustar y complementar las regulaciones en la ley de vivienda, la ley de turismo y los documentos relacionados.
Esta es una muy buena noticia para los servicios de alojamiento a corto plazo en la ciudad de Ho Chi Minh. Anteriormente, en febrero de 2025, el Comite Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh emitio regulaciones sobre gestion y uso de edificios de apartamentos en la ciudad. La ciudad no permite el uso de apartamentos para alquilar alojamiento turistico (alquiler a corto plazo, dia, hora, Airbnb ...) en proyectos de apartamentos. Sin embargo, esta disposicion ha encontrado muchas reacciones de los servicios de alojamiento de Airbnb y los hogares que poseen apartamentos.
El Sr. Nguyen Quoc Cuong, director comercial de un corredor especializado en el tipo de Airbnb en la ciudad de Ho Chi Minh, dijo que la propuesta del Departamento de Construccion ha registrado las contribuciones del modelo de alojamiento a corto plazo para el turismo, la economia de la ciudad y el papel de la realidad economica de la realidad de muchos paises.
El informe de la Asociacion de Bienes Raices de la Ciudad de Ho Chi Minh tambien dijo que la prohibicion del modelo de residencia de Airbnb tambien condujo a muchas consecuencias economicas para la ciudad de Ho Chi Minh. Segun las estadisticas preliminares de esta asociacion, la ciudad tiene 24 edificios con mas de 8,750 apartamentos que negocian el modelo Airbnb.
La prohibicion del negocio de alojamiento a corto plazo en el apartamento ha provocado que los propietarios de apartamentos se dañen severamente, perdieron a los turistas y visitantes que desean alquilar casas a corto plazo. Es dificil cambiar a casas a largo plazo cuando el numero de apartamentos a convertir es demasiado grande.
Al mismo tiempo, las actividades comerciales de alojamiento a corto plazo estan creando empleos para casi 17.500 trabajadores en el area. Si este modelo prohibe este modelo, el numero de trabajadores estara desempleado y perdera ingresos.
