El Departamento de Construccion fue asignado por el Comite Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh para liderar y coordinar con unidades como el Departamento de Turismo, la Asociacion de Bienes Raices de la Ciudad de Ho Chi Minh y las unidades relevantes para monitorear la gestion y el manejo de problemas que surgen para modelos de alojamiento a corto plazo en el departamento.
El Departamento de Construccion dijo que la Ley de Vivienda de 2023 ha estipulado actos prohibidos como: convertir arbitrariamente las funciones, utilizando apartamentos con el proposito de no ser residente; cambiar y dañar la estructura del rodamiento; Divide y apartamentos separados no permitidos por la agencia estatal competente.
La regulacion sobre las regulaciones sobre la gestion y el uso de edificios de apartamentos emitidos junto con la circular 05/2024/TT-BXD del Ministerio de Construccion estipula que los edificios de apartamentos deben usarse correctamente, fines de diseño y el contenido del proyecto aprobado.
Sin embargo, recientemente, el Comite Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh ha asignado al Departamento de Construccion para coordinar con unidades relevantes basadas en la ley y la resolucion de los mecanismos especificos del desarrollo de la ciudad para evaluar la situacion real en la gestion del modelo de alojamiento a corto plazo en el apartamento. Como hacer que este modelo garantice la seguridad para las personas que viven y al mismo tiempo estudiando el mecanismo de desarrollo economico y turismo municipal.
Para tener una base para proponer y proponer el Comite del Pueblo de la Ciudad de Ho Chi Minh para considerar y dirigir el mecanismo del desarrollo economico y el turismo, el Departamento de Construccion propuso el Departamento de Turismo, la Asociacion de Bienes Raices de la Ciudad de Ho Chi Minh y las unidades relevantes para comentar sobre la operacion del modelo de alojamiento a corto plazo en el edificio de apartamentos en el area.
Anteriormente, el 27 de febrero, el Comite Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh emitio la decision 26/2025 que regula la gestion y el uso de edificios de apartamentos en la ciudad. En consecuencia, el alquiler de apartamentos en el edificio de apartamentos debe garantizar el proposito correcto para el alojamiento, absolutamente no utilizar el apartamento para no quedarse (alquiler a corto plazo, dia, hora ...).
Algunos expertos creen que, en lugar de prohibir la explotacion de apartamentos para alquilar alojamiento turistico en el apartamento (tambien conocido como el modelo Airbnb), la ciudad de Ho Chi Minh deberia aprovechar la resolucion 98 para pilotar con regulaciones claras, encontrando asi el modelo de gestion apropiado. Si se maneja bien, este sera un tipo de alojamiento que promueva el turismo y la recoleccion de presupuestos para la ciudad.
Nguyen Duy Phung, director de inversiones de DG Capital, dijo que el modelo de Airbnb ha contribuido a impulsar el turismo al crear una gran variedad de alojamientos, que satisfacen las necesidades de muchos turistas nacionales e internacionales, especialmente turistas en grupos, familias y profesionales.
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El Sr. Le Hoang Chau - Presidente de la Asociacion de Bienes Raices de la Ciudad de Ho Chi Minh tambien tiene la opinion de que la controversia sobre las actividades de Airbnb debe resolverse en funcion de los factores, que son corredores legales, practicas internacionales y, lo que es mas importante, la solucion adecuada para la realidad en Vietnam. Con la situacion en Vietnam, el Sr. Chau propone tener mecanismos y politicas para que Airbnb se gestione en la direccion de especificar las responsabilidades de las partes. A traves de la investigacion practica de Airbnb, es necesario tener politicas para que las partes proporcionen servicios de alquiler a traves de Airbnb para registrar negocios, pagar impuestos, garantizar el cumplimiento de las regulaciones y contribuir al desarrollo del pais.
