¿Que incluye el servicio comercial?
De conformidad con la Clausula 1, Articulo 206 de la Ley de Tierras 2024 que estipula que la tierra comercial, los servicios y la tierra para los establecimientos de produccion no agricolas son los siguientes:
1. El terreno comercial y de servicio incluye tierras para la construccion de comerciales, servicios y otros trabajos para negocios, comercio y servicios.
Las instalaciones de produccion no agricolas incluyen tierras para la construccion de instalaciones de produccion no agricolas fuera de los parques industriales y los grupos industriales.
2. El uso de tierras comerciales, servicios y tierras para establecimientos de produccion no agricolas debe cumplir con la planificacion, los planes de uso de la tierra, los planificaciones de construccion urbana, los planificaciones de construccion residencial rural aprobadas por agencias competentes y regulaciones de proteccion ambiental.
Por lo tanto, el terreno comercial y de servicio incluye tierras para la construccion de comerciales, servicios y otros trabajos para negocios, comercio y servicios.
Las condiciones para la tierra comercial se otorgaran un libro rojo largo
A diferencia de muchos otros tipos de tierra, la fecha limite para la tierra comercial, el servicio puede ser uso o uso a largo plazo durante un periodo, especifico:
Uso estable a largo plazo
La clausula 4, Articulo 171 de la Ley de Tierras de 2024 estipula que las tierras comerciales, los servicios y la tierra para los establecimientos de produccion no agricolas de individuos estan utilizando un establo reconocido por el estado pero no la tierra asignada por el estado para un termino definido, el arrendamiento tiene una vida util a largo plazo.
Si en este caso, el termino de uso de la tierra se establece en el derecho del certificado de uso del suelo (Red Book, Pink Book) se establece como "a largo plazo".
Usar con un termino
Para la tierra asignada por el estado a organizaciones, hogares, individuos o arrendamientos para su uso con fines comerciales y de servicio, la vida util se considera y se decide sobre la base de proyectos de inversion o solicitudes de asignacion de tierras o arrendamiento de tierras, pero no mas de 50 años.
Para los proyectos con gran capital de inversion, pero lenta recuperacion de capital, proyectos de inversion en areas con condiciones socioeconomicas dificiles, areas con condiciones socioeconomicas extremadamente dificiles pero necesitan periodos mas largos, el limite de tiempo para la asignacion de tierras o el arrendamiento de tierras no excede los 70 años.
En la expiracion del limite de tiempo, si el estado de la tierra, si necesita continuar usando, es considerado por el estado para extender el limite de uso de la tierra, pero no mas alla del limite de tiempo para la asignacion de la tierra o el primer arrendamiento de la tierra.
