Basandose en el apartado 5 del articulo 116 de la Ley de Tierras de 2024 que regula la base para la asignacion de tierras el arrendamiento de tierras y el permiso para la transferencia del proposito del uso de la tierra de la siguiente manera: (con la frase reemplazada por el punto a del apartado 2 del articulo 57 de la Ley de Planificacion Urbana y Rural de 2024)
Articulo 116. Base para la asignacion de tierras el arrendamiento de tierras y el permiso para la transferencia del proposito del uso de la tierra
4. En el caso de que la decision y la aprobacion de la politica de inversion del proyecto tengan un progreso cronologico o la recuperacion de tierras compensacion apoyo y reasentamiento se realice de acuerdo con el progreso entonces la agencia estatal competente para la asignacion de tierras y el arrendamiento de tierras decide la asignacion de tierras y el arrendamiento de tierras de acuerdo con el progreso del proyecto de inversion el progreso de la recuperacion de tierras compensacion apoyo y reasentamiento.
5. La base para permitir la transferencia del proposito del uso de la tierra agricola en zonas residenciales y agricolas en la misma parcela de tierra con tierra residencial a tierra residencial o la transferencia del proposito del uso de los tipos de tierra no agricolas que no son tierra residencial a tierra residencial para hogares e individuos es la planificacion del uso de la tierra a nivel de distrito o la planificacion general o la planificacion divisoria de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre planificacion urbana y rural que ha sido aprobada por la autoridad competente.
6. La base para la asignacion de tierras el arrendamiento de tierras y la autorizacion para el cambio de proposito del uso de la tierra para los casos que no estan sujetos a la aprobacion de la politica de inversion y la aprobacion de los inversores de acuerdo con la ley de inversion se lleva a cabo de acuerdo con las regulaciones del Gobierno.
7. El Gobierno regula detalladamente la asignacion de tierras el arrendamiento de tierras y la transferencia de propositos de uso de la tierra.
Por lo tanto para las parcelas de tierra que contienen tanto tierra residencial como tierra agricola cuando quieran convertirse en tierra residencial deben ajustarse a la planificacion del uso de la tierra a nivel de distrito o planificacion general o planificacion de subzonas de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre planificacion urbana y rural que hayan sido aprobadas por las autoridades competentes.
La planificacion del uso de la tierra a nivel de distrito ya no existira cuando el gobierno local opere en 2 niveles. Sin embargo todavia se utilizara despues de la fusion de provincias y comunas hasta que haya nuevas regulaciones.
