Durmiendo" junto a la playa
El proyecto del Área Ecoturística de Saigón - Bao Ninh (barrio de Dong Hoi, provincia de Quang Tri) incluye un hotel de 19 pisos con 229 habitaciones que cumplen con los estándares de 5 estrellas, 64 villas de vacaciones, un área de restaurantes, un club de playa, una piscina, junto con muchos elementos de servicio e infraestructura técnica sincrónica.
Sin embargo, después de un largo período de retraso en la implementación, el proyecto no se inició hasta marzo de 2019. Según el plan, el proyecto debe completarse y ponerse en funcionamiento a partir de septiembre de 2020.
Según los informes de los reporteros del periódico Lao Dong, después de construir la estructura del hotel de 19 pisos, algunos bungalows, restaurantes, piscinas e infraestructura técnica, todo el sitio de construcción está casi "congelado".
El bloque hotelero ha levantado el techo desde finales de 2020, pero sigue siendo solo un marco de hormigón gris. Muchas paredes no han sido enlucidas, el acero de refuerzo sobresale de la obra, muchos elementos aún están inacabados.
Además, la hilera de casas tipo casa rường fue construida y luego abandonada durante mucho tiempo, lo que provocó el deterioro de muchos elementos. El recinto del proyecto está cubierto de maleza, muchos árboles plantados desde los primeros días de la implementación ahora están marchitos debido a la falta de cuidado. Actualmente no se registran trabajadores ni maquinaria de construcción del proyecto.
Según el expediente, el valor total de la inversión realizada hasta la fecha es de aproximadamente 184 mil millones de VND, equivalente al 43,39% de la inversión total después del ajuste. A pesar de haber gastado una gran cantidad de fondos, el proyecto se detuvo de la construcción desde 2020 hasta ahora, creando un paisaje descuidado justo en la zona costera considerada una de las ubicaciones con potencial para el desarrollo turístico local.
Deuda de más de 39,5 mil millones de VND en alquiler de tierras
A través de la inspección temática de proyectos retrasados durante mucho tiempo, la Inspección Provincial de Quang Tri ha señalado muchas razones por las que los proyectos se encuentran en un estado de estancamiento.
Según la conclusión de la inspección reciente, el inversor no ha garantizado completamente los recursos financieros según lo prometido, no ha completado el proyecto a tiempo a pesar de que se ha extendido, y al mismo tiempo ha retrasado la implementación de los procedimientos de ajuste de la inversión cuando el certificado de registro de inversión ha expirado.
Uno de los principales problemas que surgió en el proceso de implementación es que la transferencia del inversor de Saigon - Quang Binh Tourism Joint Stock Company a Bao Ninh Tourism Co., Ltd. no fue aprobada por las autoridades competentes. El proceso de procesamiento de los expedientes de ajuste del inversor y el registro de cambios en la tierra se prolongó, lo que generó procedimientos adicionales relacionados con la inversión y la tierra.
En particular, el proyecto se detuvo en 2020, pero el inversor aún no ha cumplido con sus obligaciones financieras con el Estado. Al 10 de noviembre de 2025, la cantidad total de alquiler de la tierra y pagos atrasados del proyecto ascendió a más de 39.543 mil millones de VND.
La Inspección también determinó la responsabilidad de algunos organismos de gestión estatal por el retraso en el manejo de las deficiencias del proyecto. Entre ellos, el Departamento de Finanzas no ha instado oportunamente a los inversores a cumplir con las obligaciones financieras y ha guiado la finalización de los procedimientos para ajustar a los inversores; el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente es lento en asesorar sobre el manejo de los procedimientos de tierras, así como la recuperación de tierras cuando se cumplen las condiciones según las regulaciones.
Según la Inspección Provincial, el proyecto tiene motivos suficientes para no seguir ajustando el certificado de registro de inversión, y al mismo tiempo cumple con las condiciones para considerar la terminación de las operaciones y la recuperación de tierras de acuerdo con las disposiciones de la ley.
Sin embargo, considerando que el proyecto ha completado más del 43% de la inversión total, la Inspección propuso que el Comité Popular Provincial asigne a los departamentos y sectores la tarea de revisar y unificar el plan con el inversor para eliminar por completo los obstáculos relacionados con la inversión y la tierra después de completar las obligaciones financieras. En caso de que el inversor no cumpla con las condiciones según las regulaciones, asesorará sobre la terminación del proyecto y la recuperación de tierras para evitar el despilfarro continuo de recursos.
El proyecto de la Zona Turística Ecológica de Saigón - Bao Ninh fue aprobado para su inversión por el Comité Popular Provincial de Quang Binh (antiguo) en 2009 en el área de Bao Ninh, ahora perteneciente al barrio de Dong Hoi, provincia de Quang Tri.
El proyecto tiene una superficie de 42. 483 m2, la inversión total inicial es de 120 mil millones de VND, después del ajuste aumentó a 424,831 mil millones de VND. Según la planificación, el proyecto incluye un hotel de 19 pisos con 229 habitaciones que cumplen con los estándares internacionales de 5 estrellas, 64 villas de resort, junto con un sistema de restaurantes, club de playa, pool bar, piscina, infraestructura técnica y obras auxiliares.
