Segun el Ministerio de Construccion en Hanoi el precio de venta primario promedio alcanza los 70-80 millones de VND/m2 un aumento del 5 6% en comparacion con principios de año y del 33% en comparacion con el mismo periodo de 2024.
En particular muchos proyectos de lujo registran precios muy altos de entre 150 y 300 millones de VND/m2.
En Ciudad Ho Chi Minh el precio primario promedio es de unos 75 millones de VND/m2 estable en comparacion con el primer trimestre de 2025 pero aumento un 36% en comparacion con el mismo periodo del año anterior. Algunos proyectos de alta gama en areas centrales o nuevas areas urbanas tambien alcanzaron el umbral de 150 millones de VND/m2 o mas lo que muestra que la tendencia de 'neo' a los precios altos continua.
No solo los apartamentos sino tambien las casas adosadas y las villas tambien estan aumentando. En Hanoi el precio de venta de las casas adosadas y las villas es comunmente de entre 100 y 200 millones de VND/m2. Algunos proyectos de alta gama con ubicaciones privilegiadas... el precio supera los 300 millones de VND/m2.
En la ciudad de Ho Chi Minh el precio primario oscila entre 230 y 300 millones de VND/m2 dependiendo de la ubicacion y el proyecto. Algunos productos de alta gama en el centro o las nuevas areas urbanas tienen una infraestructura completa con un precio superior a 300 millones de VND/m2.
En algunas grandes ciudades especialmente en las ciudades turisticas los precios de las casas adosadas y las villas en general oscilan entre 80 y 150 millones de VND/m2 dependiendo de la ubicacion y la infraestructura. Por ejemplo Da Nang los precios altos en las zonas costeras y centrales reflejan las ventajas de la ubicacion y el potencial de explotacion turistica...
El nivel de precios de algunos tipos de bienes inmuebles de alquiler es generalmente estable sin grandes fluctuaciones. En cuanto a los bienes inmuebles industriales los precios de alquiler se mantienen estables algunas zonas del norte registraron un ligero aumento debido a la alta demanda y el nivel de precios todavia es competitivo en comparacion con el sur.
Para los bienes raices turisticos y de resorts los precios de venta y alquiler basicamente no han fluctuado en comparacion con 2024. Algunos proyectos de villas y resorts registraron un ligero aumento principalmente en areas con potencial turistico estable.
Mientras tanto en el segmento de oficinas en alquiler la tasa de ocupacion mejora ligeramente en las grandes ciudades. Los precios de alquiler son estables el segmento de clase A mantiene los precios mientras que los segmentos de clase B y C tienden a disminuir ligeramente en algunas areas debido a la presion competitiva de la nueva oferta.
Los precios de las nuevas viviendas sociales (basicas) son actualmente mucho mas bajos que los de las viviendas comerciales (el precio de venta provisional es principalmente de alrededor de 15 a 25 millones de VND/m2) pero tambien hay fluctuaciones que aumentan en comparacion con 2024.
