Como uno de los parques industriales más grandes de la provincia de Phú Thọ, el Parque Industrial Phú Hà ha atraído inversiones de más de 1.300 millones de dólares, creando empleos para más de 36.000 trabajadores dentro y fuera de la provincia.
El "efecto del parque industrial" ha hecho que las áreas vecinas pertenecientes a los barrios de Phú Thọ y Phong Châu se desarrollen rápidamente en infraestructura de transporte, economía y sociedad.
En particular, a lo largo de la carretera Hung Vuong (también conocida como carretera de 35 m), que es una carretera que atraviesa el parque industrial de Phu Ha, en los últimos años se ha desarrollado rápidamente en comercio y servicios.
Según los registros de los reporteros del periódico Lao Dong a mediados de mayo de 2026, a lo largo de la calle Hung Vuong, actualmente hay restaurantes, hoteles, tiendas de negocios...
Con la creciente demanda de compra y venta, incluso las aceras o un pequeño espacio a lo largo de la carretera se convierten en puntos de venta, con todo tipo de bienes como ropa, frutas, bebidas, comida rápida...
Anh Quân, propietario de una tienda de artículos para el hogar en el barrio de Phong Châu, compartió: "Antes, tenía la intención de alquilar un local en la calle Hùng Vương para vender productos, pero el precio era demasiado alto para alquilarlo. Un terreno de 5 m de ancho frente a la calle cuesta más de 6 millones de VND al mes, y hay que alquilar de 2 a 3 parcelas para que sea lo suficientemente grande para hacer negocios".
La Sra. Thuong, residente en el barrio de Phu Tho, dijo: "El alquiler es alto porque la tierra tiene un alto valor, el tramo más caro pertenece al barrio de Phu Tho, desde la puerta de la aldea de Long An hasta la zona urbana de Phu Loi. El precio de la tierra es alto pero se vende muy fácilmente, tan pronto como hay un vendedor, habrá un comprador".
Según el Sr. Han Duc Manh, un empresario inmobiliario en el área de la ciudad de Phu Tho y el antiguo distrito de Tam Nong (Empresa Inmobiliaria CMT), los precios de la tierra frente a la calle Hung Vuong han aumentado entre un 20 y un 40% en los últimos 2 años.
Según el Sr. Manh, hace unos 2 años, el precio de una parcela de tierra de 5 m de superficie en la calle Hung Vuong oscilaba entre 3 y 4 mil millones de VND, algunas ubicaciones hermosas podían alcanzar los 5 mil millones de VND.
Posteriormente, cuando el parque industrial de Phu Ha estaba cada vez más poblado de trabajadores, expertos y extranjeros; en la zona, el desarrollo continuo de la infraestructura, la urbanización, el comercio, los servicios... hizo que los precios de la tierra aumentaran vertiginosamente.
Además, hay rumores de que un gran grupo invierte en el Parque Industrial Phu Ha, lo que también contribuye a que los precios de la tierra aumenten rápidamente. Hasta ahora, el precio de una parcela de tierra de 5 m de ancho en la calle Hung Vuong oscila entre 6 y 8 mil millones de VND", compartió el Sr. Manh.
Una de las "fuentes" de bienes raíces en la calle Hung Vuong que está llamando la atención son las parcelas de tierra pertenecientes al proyecto: Construcción de infraestructura del mercado de Phu Ha y subasta de derechos de uso de la tierra pertenecientes a las 2 comunas de Phu Ho, Ha Thach, ciudad de Phu Tho (antigua, ahora barrio de Phong Chau).
Según un líder de la Junta de Gestión de Proyectos del barrio de Phong Châu (perteneciente al Comité Popular del barrio), la infraestructura técnica del área de subasta en el proyecto mencionado anteriormente se ha completado básicamente hasta ahora. Se espera que las parcelas de tierra en el proyecto se subastan en junio de 2026.
