Compartiendo con el trabajo fotovoltaico, la Sra. Nguyen Thi Minh (SN 1980, que vive en Hanoi) dijo que la situacion del mercado inmobiliario desde el comienzo de 2025 ha aumentado continuamente, las tramas de tierras en algunas areas de Hanoi estan fluctuando fuertemente, es dificil de comprar.
Debido a la fuente inactiva de dinero, a principios de 2025, la Sra. Minh fue a ver una parcela de tierra de 60m2 para 2 mil millones de VND en la comuna de Thach Hoa (Thach ese distrito), a solo unos 3,5 km de la Universidad Nacional de Hanoi o la Universidad FPT, pero no se atrevio a comprar debido al costoso precio.
"Aunque ubicado lejos del area central, la ubicacion de la trama se encuentra en la esquina, el propietario aqui se vende por 2 mil millones de dong, por lo que tambien vacile, no para comprar dinero", dijo Minh.
Del mismo modo, el Sr. Tran Van Cuong (que vivia en el distrito de Thanh Xuan, Hanoi) compartio que a fines de 2024, su familia fue a ver la parcela de tierras de 9.7 mil millones de VND, 70m2 de ancho, equivalente a 137 millones de VND/m2 en un distrito a largo plazo para una inversion a largo plazo.
Sin embargo, segun el Sr. Cuong, el segmento de la trama de tierras aqui muestra signos de aumento de los precios locales, superando los 100-150 millones de VND/m2 y sin signos de desaceleracion, lo que hace que los inversores se sorprendan.
El ultimo informe del sitio de Batdongsan muestra que, en la primera mitad de febrero, el numero de busquedas de tierras en todo el pais ha aumentado 2-3 veces en comparacion con enero.
En particular, en Hanoi, la demanda de tierras de compra aumento en un 50-55%, concentrada en areas como el distrito de Long Bien, el distrito de Hoai Duc y el distrito de Ha Dong.
Refiriendose a este contenido, el Sr. Dinh Minh Tuan, gerente de ventas de Batdongsan, tambien dijo que en 2025 sera un año sensible del mercado inmobiliario. Por lo tanto, es dificil para los inversores invertir "comer".
Segun los expertos, las nuevas leyes relacionadas con los bienes raices comenzaron a ponerse en practica y tienen la influencia en la oferta y la psicologia de los inversores.
Mientras tanto, en 2024, el mercado inmobiliario en Hanoi crecio demasiado rapido. Muchos tipos de bienes raices en el capital han aumentado a 50-60%/año recientemente y establecen un alto precio record.
El Sr. Nguyen Van Dinh, presidente de la Asociacion de Brokera de Bienes Raices de Vietnam, dijo que los aumentos de precios en los ultimos años han convertido el mercado inmobiliario en "parques infantiles" de los inversores.
El Sr. Dinh enfatizo que muchas areas de los precios de la vivienda han estado muy por delante de los ingresos y la capacidad financiera de las personas en demanda real.
Los pronosticos del mercado inmobiliario en el proximo tiempo son dificiles de "fiebre" como anormalmente como la etapa anterior. El mercado inmobiliario en 2025 tendra un ajuste mas saludable y sostenible.
