Difícil encontrar alojamiento barato
Según los registros de los reporteros del periódico Lao Dong, a principios de año, la demanda de alquiler de nuevas habitaciones en Hanoi comenzó a aumentar fuertemente, especialmente en las áreas centrales o cerca de escuelas y parques industriales. Esto puede dificultar que muchos estudiantes y jóvenes trabajadores encuentren habitaciones satisfactorias o tengan que aceptar alquilar casas a precios más altos.
A pesar de buscar diligentemente en grupos, Tran Nam Cuong (estudiante en Hanoi) todavía no ha podido encontrar una habitación de alquiler barata con una calidad correspondiente. Después de muchos años viviendo en la residencia de estudiantes, al entrar en el nuevo año, Cuong quiere encontrar una habitación de alquiler asequible para que sea más conveniente para su trabajo.
A través de grupos en las redes sociales, Cuong ha intentado ir a ver en realidad algunas habitaciones con precios de alquiler inferiores a 2 millones de VND/mes. Sin embargo, no puede evitar sentirse decepcionado al ver que estas habitaciones son demasiado pequeñas, las condiciones materiales son malas y tienen que compartir propietario. Hasta ahora, Cuong todavía no ha encontrado un apartamento que se ajuste a su capacidad financiera.
Al igual que Tran Nam Cuong, Nguyen Thu Ha (Hanoi) acaba de encontrar un nuevo trabajo en el distrito de Cau Giay. Durante más de 1 mes, Ha ha buscado en grupos y ha ido a ver muchas casas de alquiler en esta área con un nivel financiero que oscila entre 3 y 4 millones de VND/mes.
Sin embargo, completamente diferente de los anuncios en las redes sociales, las habitaciones con precios inferiores a 4 millones de VND/mes en realidad tienen una superficie muy pequeña, apenas cabe una cama o carecen de comodidades básicas como armarios, cocina, aire acondicionado, ventanas. Sin mencionar que las tarifas de servicio aquí son muy altas: las facturas de electricidad en muchos lugares alcanzan los 4.000 - 5.000 VND/kWh, las facturas de agua 35.000 - 40.000 VND/metro cúbico junto con muchos otros costos fijos. Por lo tanto, Thu Hà decidió buscar una nueva habitación a 7-8 km de su trabajo a un precio más asequible para ahorrar costes.
El precio del alquiler se mantiene alto
Una encuesta real realizada por reporteros del periódico Lao Dong muestra que los precios de las habitaciones de alquiler y los mini apartamentos alrededor de las universidades en las áreas de Thanh Xuan, Cau Giay, Dong Da se mantienen actualmente bastante altos. Las habitaciones de alquiler con aire acondicionado y muebles básicos oscilan entre 3,5 y 5 millones de VND/mes, mientras que los mini apartamentos suelen costar entre 5,5 y 7 millones de VND/mes.
Por ejemplo, un mini apartamento en el barrio de Cau Giay de casi 20 m2 en el quinto piso, con una litera y algunas comodidades básicas, está siendo ofrecido por el propietario para alquilar a un precio de hasta 5,5 millones de VND al mes. En cuanto a los servicios, la factura de electricidad se calcula en 4,000 VND/kWh; la factura de agua es de 35,000 VND/m2 y otras tarifas de servicio son de 350,000 VND/habitación. O otra habitación alquilada en el barrio de Yen Hoa, con una superficie de más de 15 m2, también se alquila a un precio de 4,3 millones de VND/mes sin incluir las tarifas de servicio.
El Sr. Tran Manh Hung (propietario de una casa de alquiler en el distrito de Cau Giay) dijo que en la actualidad, encontrar una habitación de alquiler con un precio inferior a 5 millones de VND/mes es muy difícil y requiere mucho tiempo de búsqueda. La mayoría de las casas en este segmento suelen tener un área bastante pequeña y carecen de comodidades.
Por el contrario, en áreas alejadas del centro como Dong Anh, Gia Lam, Hoai Duc, Nhon... los precios de alquiler son significativamente más bajos. Una habitación de alquiler de 15-20m2, cerrada, se puede alquilar por 1,8-2,8 millones de VND/mes; un mini apartamento de 30m2 cuesta alrededor de 3,5-4 millones de VND/mes. Esta diferencia obliga a los inquilinos, especialmente a los estudiantes y trabajadores de bajos ingresos, a considerar aceptar altos costos para vivir cerca del centro, o ahorrar dinero en alquiler pero perder tiempo y costos de viaje.
El Sr. Nguyen Quoc Anh, Subdirector General de Batdongsan. com. vn, dijo que los inquilinos en Hanoi tienden a aceptar alquilar menos muebles y prefieren alquilar lugares más pequeños para reducir costos. Además, algunas otras opciones optativas incluyen alquilar lugares con menos comodidades y compartir habitación.
Además del precio del alquiler, según el Sr. Quoc Anh, los padres y los estudiantes también deben prestar atención a la comodidad del movimiento y la seguridad del área alrededor de la habitación alquilada. El tema de la seguridad contra incendios también es muy preocupante.
