En el Portal de Información del Gobierno, el Sr. N.T. D (Hanoi) preguntó:
¿Qué grupos de personas se aplican a las regulaciones sobre el área de vivienda promedio inferior a 15 m2 de piso/persona en la Ley de Vivienda para que disfruten de la política de apoyo a la vivienda social?
¿Se considera que los hogares e individuos ordinarios (que no pertenecen a las fuerzas armadas) cuando tienen viviendas de su propiedad pero tienen una superficie media inferior a 15 m2/persona cumplen con las condiciones de vivienda para comprar viviendas sociales?
Según la denuncia del Sr. D, actualmente, las personas pertenecientes a hogares ordinarios con viviendas estrechas (menos de 15 m2/persona) tienen dificultades para solicitar la confirmación de esta condición. Preguntó, ¿qué organismo (Comité Popular a nivel de comuna/barrio donde se encuentra la casa, o organismo de gestión de tierras/viviendas) tiene la autoridad para inspeccionar, determinar y firmar la confirmación en el formulario que prueba las condiciones de superficie de vivienda estrecha para las personas comunes?
El Ministerio de Construcción responde a esta pregunta de la siguiente manera:
En el punto a, apartado 1, artículo 78 de la Ley de Vivienda de 2023 se estipula:
Artículo 78. Condiciones para disfrutar de la política de apoyo a la vivienda social
1. Los sujetos especificados en los apartados 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 y 10 del Artículo 76 de esta Ley que compren o alquilen viviendas sociales deben cumplir con las siguientes condiciones:
a) Condiciones para la vivienda: los sujetos especificados en los apartados 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 y 10 del Artículo 76 de esta Ley para poder comprar o alquilar viviendas sociales deben no tener viviendas de su propiedad en la provincia o ciudad directamente dependiente del gobierno central donde se encuentra el proyecto de inversión para la construcción de viviendas sociales, no haber comprado o alquilado viviendas sociales, no haber disfrutado de políticas de apoyo a la vivienda en ninguna forma en la provincia o ciudad directamente dependiente del gobierno central donde se encuentra el proyecto de inversión para la construcción de viviendas sociales o tener viviendas de su propiedad en la provincia o ciudad directamente dependiente del gobierno central donde se encuentra el proyecto de vivienda social, pero el área de vivienda per cápita promedio es inferior al área mínima de vivienda; en el caso de ser sujetos especificados en los puntos b, c, d, đ, e y g del apartado 1 del Artículo 45 de esta Ley, no deben estar en viviendas oficiales. El Gobierno especifica este punto;".
De acuerdo con las regulaciones en el párrafo 2 del Artículo 29 del Decreto No. 100/2024/ND-CP de fecha 26 de julio de 2024 del Gobierno que detalla algunos artículos de la Ley de Vivienda sobre el desarrollo y la gestión de la vivienda social:
Artículo 29. Condiciones de vivienda
2. Casos en los que el sujeto especificado en el párrafo 1 del Artículo 77 de la Ley de Vivienda tiene una vivienda de su propiedad pero el área de vivienda per cápita promedio es inferior a 15 m2 de piso/persona. El área de vivienda per cápita promedio especificada en este párrafo se determina sobre la base de incluir: el solicitante, la esposa (marido) de esa persona, el padre, la madre (si la hay) y los hijos de esa persona (si la hay) registrados como residentes permanentes en esa casa.
En un plazo de 7 días, a partir de la fecha de recepción de la solicitud de confirmación del área de vivienda per cápita, el Comité Popular a nivel comunal realiza la confirmación para los casos especificados en este párrafo".
En el Formulario No. 03. Documentos que prueben las condiciones de vivienda para poder comprar o alquilar viviendas sociales/viviendas para las fuerzas armadas populares (en el caso de tener vivienda pero el área de vivienda per cápita es inferior a 15 m2) Circular No. 05/2024/TT-BXD de 31 de julio de 2024 del Ministro de Construcción que detalla algunos artículos de la Ley de Vivienda, Artículo 9, Nota 12 ha enumerado detalladamente los grupos de sujetos para guiar a los ciudadanos a completar la información correcta para su grupo de sujetos.
Se solicita al Sr. que estudie las regulaciones anteriores, las compare con su caso para implementarlas.
