Los ciudadanos envian preguntas al Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente preguntando sobre el caso: Despues del 1 de julio de 2025 la tierra en la ciudad antes estaba planificada como tierra urbana (ODT) luego se fusiono cambio su nombre a comuna y las autoridades fiscales aplicaron la tabla de precios de la tierra como tierra urbana (ODT) pero la sucursal de la oficina de registro de tierras emitio un certificado de derecho de uso de la tierra como tierra rural (ONT).
Los ciudadanos preguntan si la emision de tales certificados es correcta. Si la emision de certificados de derechos de uso de la tierra es el tipo de tierra rural (ONT) entonces ¿por que la autoridad fiscal aplica la Tabla de precios de la tierra urbana para recaudar impuestos?
Respondiendo a este contenido el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente dijo que segun lo dispuesto en el punto a del apartado 3 del articulo 9 de la Ley de Tierras de 2024 la tierra residencial incluye tierra residencial en zonas rurales y urbanas. Segun los puntos a y b del apartado 1 del articulo 5 del Decreto 102/2024/ND-CP de 30 de julio de 2024 del Gobierno que regula detalladamente la aplicacion de algunos articulos de la Ley de Tierras estipula:
La tierra residencial en las zonas rurales es tierra residencial dentro del alcance de la linea de la unidad administrativa comunal excepto la tierra residencial que ha llevado a cabo un proyecto de nueva construccion urbana de acuerdo con la planificacion del sistema urbano y rural pero aun pertenece a la linea de la unidad administrativa comunal;
La tierra residencial en la ciudad es tierra residencial perteneciente al rango de la unidad administrativa de phuong y tierra residencial perteneciente al rango de la unidad administrativa de comuna que ha llevado a cabo el proyecto de construccion de una nueva ciudad de acuerdo con la planificacion del sistema urbano y rural.
El contenido relacionado con las obligaciones financieras sobre la tierra pertenece a las funciones y tareas del Ministerio de Finanzas en consecuencia el Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural solicita a los ciudadanos que se pongan en contacto con el Ministerio de Finanzas para obtener respuestas de acuerdo con su autoridad.
