La Junta de Gestión de Proyectos de Inversión e Infraestructura del barrio de Ha Dong acaba de presentar un Informe al Comité Popular del barrio de Ha Dong, al Departamento de Economía, Infraestructura y Urbanismo del barrio sobre el Proyecto de Plan de Compensación, Apoyo y Reasentamiento para hogares e individuos con áreas de tierra y activos en la tierra ubicadas en la planificación para implementar el proyecto de construcción de un nudo de tráfico entre la carretera número 1 perteneciente al proyecto de inversión en la construcción de una carretera que rodea el área conmemorativa del dignatario Chu Van An con la carretera 70 (ahora carretera Cau Buou).
La Junta de Gestión de Proyectos de Inversión e Infraestructura del barrio de Ha Dong dijo que, según el acta de determinación de límites del 5 de diciembre de 2025 del Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de Hanoi, para el área del barrio de Ha Dong, el área de tierra recuperada para la implementación del proyecto es de 21,101.7 m2.
Específicamente: Superficie de tierra solicitada para la evaluación de la primera fase: 1. 410,9 m2 relacionada con 19 hogares e individuos.
Entre ellos, el área de tierra que recibe el certificado de derecho de uso de la tierra es de 1.265,0 m2; el área de tierra que cumple con las condiciones para recibir el certificado de derecho de uso de la tierra es de 6,2 m2; el área de tierra que invade zanjas, carreteras, tierra pública, que no cumple con las condiciones para recibir el certificado de derecho de uso de la tierra: 139,7 m2.
El área de tierra presentada en la siguiente ronda es: 19. 690,8 m2.
La Junta de Gestión de Proyectos de Inversión y Construcción del barrio de Ha Dong dijo que el Comité Popular del distrito de Thanh Tri emitió anteriormente la Decisión No. 3124/QD-UBND de fecha 23 de junio de 2025, aprobando el precio específico de la tierra como base para la compensación y el apoyo para la liberación del sitio cuando el Estado recupera tierras para implementar el proyecto, según el cual el precio de las parcelas de tierra residencial recuperadas se calcula según la calle Cau Buou, específicamente: ubicación 1 es 67. 160.000 VND/m2; ubicación 2 es 43. 230.000 VND/m2; ubicación 3 es 29. 170.000 VND/m2; ubicación 4 es 26. 790.000 VND/m2; tierra agrícola para el cultivo de arroz es 186.000 VND/m2.
Después de la comparación, el precio específico de la tierra para la compensación y el apoyo del proyecto que fue aprobado por el Comité Popular del distrito de Thanh Tri (antes de la implementación del gobierno local de 2 niveles) en la Decisión No. 3124/QD-UBND de fecha 23 de junio de 2025 tiene una diferencia con el precio de la tierra emitido por el Consejo Popular de la ciudad.
Específicamente, el precio de la tierra para las parcelas de tierra residencial en la ubicación 3 de la calle Cau Buou se determina como inferior a la tabla de precios de la tierra emitida por el Comité Popular de la ciudad aplicada a partir del 1 de enero de 2026; el precio de la tierra residencial en las ubicaciones restantes es más alto.
Para garantizar el progreso de la implementación del proyecto, la Junta de Gestión de Proyectos de Inversión - Infraestructura propone aplicar los precios de la tierra de acuerdo con la Decisión No. 89/2026/QD-UBND de fecha 2 de febrero de 2026 del Comité Popular de la ciudad de Hanoi emitida para determinar el coeficiente de ajuste del precio de la tierra K=1 para los tipos de tierra emitidos junto con la Resolución No. 52/2025/NQ-HDND del Consejo Popular de la ciudad como base para calcular la compensación y el apoyo cuando el Estado recupera la tierra.
En el proceso de cotización pública, se resumirá y solicitará la opinión del Comité Popular de la ciudad, el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente.
* Precio unitario para calcular la compensación y el apoyo (lugar de viaje): Terreno en la calle Cau Buou (tramo desde el principio de la calle hasta el final de la calle).
- Ubicación 1 precio: 62. 663. 000 VND/m2;
- Ubicación 2 precio es: 37. 441.000 VND/m2;
- Posición 3 precio es: 29. 288. 000 VND/m2;
- Ubicación 4 precio es: 26 273. 000 VND/m2.
* Precio unitario para calcular la tasa de uso de la tierra a pagar (lugar de salida): Según la Resolución No. 52/2025/NQ-HĐND del Consejo Popular de la ciudad de Hanoi. Específicamente: Terreno en la calle Cau Buou (tramo desde el principio de la calle hasta el final de la calle).
- Posición 1 precio 62. 663. 000 VND/m2;
- Ubicación 2 precio 37. 441.000 VND/m2;
- Ubicación 3 precio 29. 288.000 VND/m2;
- Ubicación 4 precio 26, 273, 000 VND/m2.
