Construccion de muchos elementos ilegales para negocios
El proyecto de la zona residencial de Phan Dinh Phung, ciudad de Quang Ngai, ahora perteneciente al barrio de Cam Thanh, barrio de Nghia Lo, provincia de Quang Ngai, tiene una superficie de 15,49 hectareas, inicialmente fue invertido por el Comite Popular de la ciudad de Quang Ngai (antigua).
En 2009, el Presidente del Comite Popular Provincial ajusto al inversor del proyecto al Centro de Desarrollo y Explotacion del Fondo de Tierras de la Ciudad de Quang Ngai (antigua). El proyecto se subasto con una parcela de tierra de 15,49 hectareas que no se habia invertido en la construccion de infraestructura. La Sociedad Anonima de Desarrollo Inmobiliario Phat Dat fue la unidad ganadora de la subasta de derechos de uso de la tierra con una cantidad de 89,5 mil millones de VND en 2010.
Segun el plan de subasta de derechos de uso de la tierra aprobado en la Decision No. 3762/QD-UBND de fecha 30 de agosto de 2010 del Presidente del Comite Popular de la ciudad de Quang Ngai (antigua), el tiempo para llevar a cabo la inversion en la construccion completa del sistema de infraestructura tecnica de toda la zona de terrenos no es superior a 3 años, sin embargo, desde que gano la subasta hasta ahora han pasado 15 años, la Compañia no ha invertido en la construccion y ha entregado completamente la infraestructura tecnica al Comite Popular de la ciudad de Quang Ngai (ahora barrio de Cam Thanh, barrio de Nghia Lo) para satisfacer las necesidades esenciales de la gente en el area del proyecto y sus alrededores.
Despues de ganar la subasta con una superficie total de mas de 15,49 hectareas, de las cuales 19.381 m2 estan planificados para ser parques verdes para servir a la comunidad, en lugar de completar y entregar a las autoridades para su gestion como se prometio, el inversor solo implemento alrededor del 60% de la superficie. Segun los registros de los periodistas, el resto se exploto para hacer campos de futbol, canchas de tenis y obras comerciales durante decadas, completamente contrarios a la planificacion aprobada, incorrecto en comparacion con el plan ganador de la subasta.
Segun el Sr. Hoang Ngo Khanh Phuc, vicepresidente del Comite Popular del barrio de Cam Thanh, para el elemento del jardin de flores y arboles verdes con una superficie de 19.381 m2, anteriormente el Comite Popular de la ciudad de Quang Ngai (antigua) tenia documentos solicitando a la Sociedad Anonima de Desarrollo Inmobiliario Phat Dat que invirtiera urgentemente para completar la superficie de este parque de acuerdo con la planificacion aprobada.
Terminar la explotacion de esta area con fines comerciales y entregar estos elementos y algunas obras de infraestructura social pertenecientes al proyecto al Comite Popular de la ciudad de Quang Ngai (antigua) para su gestion, sirviendo a las necesidades de entretenimiento de la gente en la zona. Sin embargo, desde entonces, la Compañia aun no lo ha implementado.
Largo retraso, riesgo de recuperacion de tierras
Segun el Sr. Nguyen Van Dieu, Inspector Jefe de la provincia de Quang Ngai, la inspeccion muestra que el hecho de que el Comite Popular de la ciudad de Quang Ngai (antigua) no haya invertido en infraestructura antes de organizar la subasta no cumple con las regulaciones de inversion. El Comite Popular de la ciudad de Quang Ngai (antigua) aprobo el precio inicial, el plan de subasta y los resultados de la subasta fueran fuera de su autoridad.
La Sociedad Anonima de Desarrollo Inmobiliario Phat Dat no ha completado el sistema de infraestructura tecnica, incluidos los elementos de jardin de flores y arboles verdes, prevencion y extincion de incendios, carreteras de transporte para entregar al Comite Popular de la ciudad de Quang Ngai (antigua). La responsabilidad recae en el Comite Popular de la ciudad de Quang Ngai (antigua) y la Sociedad Anonima de Desarrollo Inmobiliario Phat Dat.
Tambien segun el Sr. Nguyen Van Dieu, despues de organizar la inspeccion, la Inspeccion Provincial solicito a la Sociedad Anonima de Desarrollo Inmobiliario Phat Dat que llevara a cabo urgentemente la construccion de las parcelas de tierra con los simbolos CC1, CC2, CC3, CC4, CC5, CC6, CC7 (terrenos de base, produccion, negocios) de acuerdo con la planificacion detallada 1/500 que ha sido aprobada y completada, entregando los elementos de jardin de flores - arboles verdes - deportes, prevencion y extincion de incendios, carreteras.
En caso de que la Compañia no lo implemente, el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente preside, en coordinacion con los Comites Populares de los barrios de Cam Thanh y Nghia Lo, es responsable de inspeccionar y supervisar. Asesorar al Comite Popular Provincial para que considere y recupere la tierra en caso de que la Compañia no la implemente para entregarla a la localidad con el fin de evitar el despilfarro de recursos de la tierra.
Segun el Sr. Hoang Ngo Khanh Phuc, vicepresidente del Comite Popular del barrio de Cam Thanh, la planificacion detallada a escala 1/500 aprobada, las parcelas de tierra con los simbolos CC1, CC2, CC4, CC5, CC6, CC7 estan planificadas como terrenos para obras publicas, comercio y servicios para satisfacer las necesidades esenciales de las personas dentro del alcance del proyecto y las areas vecinas. Sin embargo, desde que ganaron la subasta hasta ahora (15 años), estas parcelas de tierra aun no han sido invertidas en la construccion para poner las obras en funcionamiento, causando desperdicio de tierra, desorden y perdida de la estetica urbana en la zona.
